Poplavljeni sosedje od spodaj: kaj storiti, da odpravite zahtevke z njihove strani

Postopek

Prvič: Takoj ko ugotovite, da puščate, puščate ali bičate, poskusite ustaviti poplavo. Če je do puščanja prišlo po vaši krivdi (baterija / cev je počila ali je pipa kapljala) in najdete puščanje, ga poskusite čim prej ustaviti - za to lahko poiščete zaporne pipe na sosednjih ceveh ali v dvižnem vodu. Ko zamašite cevi, odstranite vodo s krpami.

Drugič: pokličite ZhEK, HOA ali drugo družbo za upravljanje, sporočite dejstvo zaliva in pokličite inženirja izvajalca, odgovornega za vašo hišo.

Tretjič: Če vir puščanja ni znan, potem morda niste krivec za nesrečo. Takoj, ko se voda zbere in katastrofa ustavi, lahko začnete iskati krivce, saj bodo nosili vso odgovornost in stroške za obnovo poškodovanega premoženja.

Četrtič: Če ste predhodno zavarovali stanovanje, obvezno sporočite dejstvo poplave zavarovalnici. In če je krivda vaša, bo zavarovalnica po oceni škode plačala oškodovancem.

Petič: Če niste sami krivi za to, kar se je zgodilo, ampak ste bili vi in ​​sosedje od spodaj poplavljeni, je v tem primeru vredno popraviti dejstvo, da se je zgodilo, da bi bilo v prihodnosti med sojenjem kaj za dokaži svojo nedolžnost.

Šesto: Z zaposlenimi v organizaciji, ki oskrbujejo vaš dom, je vredno sestaviti obračun škode in dejanske škode s podrobno navedbo prizadetega premoženja

Pomembno je navesti razlog za preboj in v idealnem primeru k zaključenemu aktu priložiti fotografijo poškodovanega ohišja, zelo pomembno je tudi, da dokument podpiše inženir obratovalne organizacije. Treba je razumeti, da je hišni dvig odgovorna prav te organizacije

Ocena škode

Oceno škode je najbolje izvesti s strokovnjaki iz specializiranih organizacij, pomagali bodo natančno oceniti stroške poškodovanega premoženja in izračunati stroške obnove. Ne pozabite, več kot je dokazov, tem bolje, zato vas prosimo, da fotografirate.

Če ste poplavili svoje sosede, bi bila najboljša rešitev tega vprašanja predkazenska poravnava.Na sodišče se morate obrniti le, če se v bistvu ne strinjate z oceno škode. A vseeno, če ste se uspeli sporazumno dogovoriti s sosedi, ne pozabite sestaviti sporazuma v papirni obliki, da se izognete nadaljnjim težavam.

Če se kljub temu odločite za sodišče, ne pozabite, da vrednotenje nepremičnine ne poteka po tržni ceni, temveč ob upoštevanju obrabe. Zato vas lahko sodna odločba zavezuje, da ne kupujete nove opreme, ampak samo plačate njeno popravilo.

Ekaterina Nikitina, generalna direktorica agencije PRO Exchange

Kaj storiti, če nimate sreče s sosedi: premakniti se ali se boriti za svoje pravice?

V vsaki novogradnji so državljani, ki imajo poseben talent, da jim grejo živce. Kaj storiti, če njihovo vedenje presega meje spodobnosti?

Kaj storiti, če so vas zalili sosedje od zgoraj, in kako dobiti odškodnino?

Poplavljeni sosedje? Situacija ni prijetna, vendar je glavna stvar brez panike. Ugotavljamo se, kaj narediti, da »izstopimo iz vode« in nadomestimo nastalo škodo na domu.

Kaj storiti, če ste brez svoje krivde zalili sosede od spodaj?

Rešitev problema na miren način

Razumna oseba ne bo namerno uredila stalnih poplav za sosede spodaj. Preden greste na sodišče, se lahko poskusite mirno pogajati s sosedi. V 2-3 dneh po izrednih razmerah se je vredno sestati s storilci za mirno rešitev vprašanja. V času sestanka bi morala biti škoda že v celoti izračunana in predvidena količina potrebnih popravil.

Če se sosedje strinjajo s takšnim načinom reševanja problema, je treba njihovo soglasje zabeležiti. Obstajajo primeri, ko storilec žrtvi takoj plača celoten znesek. Pogosto se plačilo podaljša na daljše obdobje.

Postopek za sklenitev pogodbe:

• Med strankama se sestavi pisni sporazum, dokument je notarsko overjen (ne glede na toplino odnosov s sosedi, ki so poplavili).
• Dokumentu je priložen predračun, ki navaja potrebna dela. Listino podpišejo oškodovanci in krivci.

Pomembno! S sistematičnim poplavljanjem od zgoraj se mirna rešitev problema poslabša s povečanjem povzročene škode. V takih primerih je bolje iti na sodišče

Kako ugotoviti krivca za poplavo

Za povračilo prihodnjih stroškov popravil je treba ugotoviti, kdo je kriv za poplavo vašega stanovanja. Torej, voda je zamašena, nič več ne teče, a sosedje krivde ne priznajo in pravijo, da niso imeli nič s tem in te niso zalili. Če so sosedje zvesti in vas dovolijo v svoje stanovanje, skrbno preiščemo in poiščemo puščanje. Po viru puščanja določimo krivca incidenta:

Če je vidna okvara pipe, sifona, mešalnika, baterije, so očitno krivi sosedje zgoraj, ki so vas poplavili, saj je za okvaro končne vodovodne in ogrevalne naprave odgovoren porabnik vode in toplote.

Vodovodni dvižni vod je prebil do prve pipe, ki zapira vodo v stanovanju (to je ta del cevi, kjer potrošnik ni mogel posredovati) - kriva je organizacija, ki upravlja hišo (HOA, UK).

Po prvi blokirni napravi v stanovanju je počila cev - sosedom iz zgornjega nadstropja predstavljamo odškodninske zahtevke za škodo zaradi poplav. V tem primeru so odgovor.

Kako popraviti poplavo stanovanja

Torej, prišli ste domov, vidite, da ste bili poplavljeni: teče s stropa in na njem so velike ločitve in razumete, da so razlog za to sosedje od zgoraj.Kaj storiti po tem, ko ste prosili vodovodarja, naj izklopi dvižni vod? Za odpravo dejstva poplave bo treba izvesti naslednja dejanja:

Snemamo na fotoaparat, telefon, videorekorder puščanje s stropa in njegove posledice. Bolje je posneti videoposnetek in komentirati datum in kraj snemanja. Ta videoposnetek vam lahko koristi na sodišču, če sosedje začnejo zavračati, da so vas zalili prav oni.

Pokličemo predstavnike HOA ali družbe za upravljanje, da sestavijo akt o poplavi. Če vas predstavniki organizacije, ki upravlja hišo, ignorirajo (na primer, vse se je zgodilo ob vikendu ali prazniku), pokličemo dve priči in sami sestavimo akt o poplavljanju stanovanja.

Če živim sosedom zgoraj, ki so vas zalili, ne moti, da komisijo ali vas in priče pripeljete do njih, je v aktu opisano mesto uhajanja vode in posnete fotografije (video) kraja nesreče.

Pojdi na sodišče, če nočejo plačati

Če se s sosedom ni bilo mogoče dogovoriti, se boste morali obrniti na sodišče. Odškodninske zadeve obravnavajo okrožni in sodni sodniki. Razlika je v ceni zahtevka: sodniki obravnavajo do 50.000 rubljev, ostalo - okrožni.

Roki za oddajo

V kodah ni časovnih omejitev. Obstaja zastaralni rok. Pomeni, da se bo storilec po 3 letih od trenutka, ko je nastala težava ali je bila odkrita kršitev človekovih pravic, lahko izognil odgovornosti. Dovolj bo, da na sodišču naznani zahtevo za uporabo roka. Sodnik bo prisiljen zadevo zavrniti.

Potek zastaranja oškodovancu ne preprečuje vložitve tožbe.Vloga bo sprejeta in načrtovana za obravnavo. Če toženec na to okoliščino ne bo pozoren, se lahko sprejme odločitev o izterjavi škode. Bolje je, da ne računate na odsotnost, nepismenost krivca, zanima ga, da se izogne ​​velikim stroškom.

Prav tako ne smete odlašati s pošiljanjem zahtevka. Dlje ko se vprašanje odlaga, težje je dokazati obseg škode, krivdo soseda.

Seznam dokumentov

Sodnik bo potreboval:

1. Tožba. Izdelana je po vzorcu. Najdete ga na sodiščih na informativnih stojnicah, na internetu.
2. Dokumenti o lastništvu pritožnikovega stanovanja.
3. Potrdilo o plačilu državne dajatve. Izračuna se po formulah iz člena 333.19 Davčnega zakonika Ruske federacije. Če je znesek škode 20.000 rubljev, potem državna dajatev ne sme biti manjša od 400 rubljev in več kot 4% deklarirane vrednosti. Pri vlogi pri mirovnem sodniku znaša 50 % izračunanega.
4. Dokazi o poplavi:

• akti o pregledu prostorov, ki jih je sestavila družba za upravljanje, žrtvam. Ni prepovedano priložiti oba dokumenta hkrati;
• sklepi izvedencev, cenilcev o vzrokih nesreče, nastalo škodo. Prispevki opisujejo dejanja slednjih korak za korakom;
• potrdila, obvestila o nezmožnosti obnove gospodinjskih aparatov zaradi zmočenja;
• pisna pričevanja očividcev. Lahko so sosedje, sorodniki tožnika. Sodnik bo zaslišal starše, odrasle otroke. Njihov interes za usodo žrtve ne bo oviral potrditve storjene škode. Svojcev ne smemo vpisati v akt o pregledu stanovanja;
• fotografije, videi. Biti morajo visoke kakovosti, ki vam omogoča, da vidite podrobnosti;
• prejemki, predračuni, izjave o popravilih.Bolje je, da tega ne storite pred sodiščem, saj bo med forenzičnim pregledom morda treba pregledati omet, talni estrih, uničiti boste morali del stropa, če je cev, ki poteka skozi njega, puščala.

Ti dokumenti morajo biti v 2 izvodih, eden od njih se pošlje toženi stranki. Lahko jih pošljete sami na naslov krivca, potem pa bo sodišče potrebovalo potrditev v obliki obvestila po pošti. Vlagatelj mora oceniti škodo.

Če je nepremičnina zavarovana, bodo ti dokumenti potrebni za zavarovalnico.

Kako vložiti zahtevek

Dokument je sestavljen na listu A4 v dveh izvodih. Ne pozabite upoštevati pogojev:

Tožba je naslovljena na okrožno, svetovno sodišče. Njegovo ime se nahaja v zgornjem desnem kotu dokumenta. Spodaj so navedeni podatki tožnika (vlagatelja) z navedbo naslova, telefonske številke, elektronske pošte. Nato se sporočijo podatki o obdolžencu: njegov priimek, ime, patronim, naslov. Zahtevki proti neznanim osebam ne bodo sprejeti. Če je stanovanje storilca oddana v najem, najemniki svojih imen ne razkrijejo, boste morali napisati vlogo, naslovljeno na lastnika prostora.
Po naslovu opišite bistvo problema. Predstavitev mora biti dosledna in razumljiva. Bolje je začeti od trenutka incidenta, opišite svoja dejanja: prijavo nesreče kazenskemu zakoniku, poskuse stika s sosedi, kako dolgo je tekla voda, kaj se je zgodilo v stanovanju. Na primer: nategni strop se je povesil, tapeta se je odlepila, parket je nabrekel. Navedite vrednost vsakega poškodovanega predmeta.

Bodite pozorni na poskuse mirnega reševanja konflikta, dosežene rezultate.
Dokument se konča z besedo "prosim", po kateri so navedene zahteve.Na primer: povrniti stroške izgorele opreme, plačati popravila, zamenjavo ozadja, tla

Nadomestilo za delo ocenjevalne družbe, odvetnika. Če je incident povzročil močne občutke in je oseba končala v bolnišnici, lahko zahtevate odškodnino za moralno škodo.

Počila cev: poplavljeni sosedje, kdo je kriv

Z dolgotrajno uporabo ogrevalnih naprav, dotrajanih in okvarjenih cevi ter iz številnih drugih razlogov lahko državljani nevede postanejo krivci zaliva sosedov od spodaj.

Za incident je lahko odgovoren najemnik ali podjetje, ki vzdržuje dom, odvisno od statusa stanovanja:

Privatizirano stanovanje

V tem primeru lastnik nadomesti izgube sosedom spodaj, saj je dolžan pravočasno popraviti komunikacije. Vendar pa obstaja možnost, da se izognete kazni, če je do preboja prišlo zaradi nepravilne namestitve ogrevalnega sistema, katerega del je cev. V tem primeru je mogoče vključiti osebo, ki je namestila sistem.

javna stanovanja

Odgovornost za preverjanje in vzdrževanje komunikacij je na družbi za upravljanje. Organizacija mora redno izvajati preglede sistema, katerih rezultati so zabeleženi v dokumentih. Če je bil prostor zaradi okvare podjetja poplavljen od spodaj, se iz njega povrne škoda. Če pa je najemnik prostovoljno spremenil sisteme, zamenjal baterije, namestil cevi, bo za to, kar se je zgodilo, odgovoren sam.

Če se grelni dvižni vod zlomi

V takem primeru bo odgovorna organizacija za upravljanje, saj je dvižni vod za ogrevanje skupna lastnina, odgovornost za delovanje takega premoženja pa nosi navedena organizacija.Zamenjava dvižnih vodov je prepovedana, če so državljani storili dejanja, ki kršijo celovitost dvižnega voda za ogrevanje, bodo odgovorni, če so poplavili prostor, ki se nahaja pod tlemi.

Ko je bilo stanovanje spodaj živečih občanov poplavljeno, je treba težavo odpraviti čim prej. Dosledno delovanje bo vzpostavilo pravičnost in zavarovalo nedolžno stranko.

avtor članka:
Petr Romanovsky, odvetnik

Delovne izkušnje 15 let, specializacija - stanovanjski spori, družina, dediščina, zemljišče, kazenske zadeve.

Koristne informacije o zalivu stanovanja

• Če je bilo stanovanje poplavljeno po krivdi stanovanjskih in komunalnih storitev
• Sodna praksa o poplavljanju stanovanja s strani sosedov
• Odškodnina za škodo med zalivom stanovanja
• Tožba za zaliv stanovanja
• Neodvisna ocena škode na stanovanju po zalivu
• Sestava akta o zalivu stanovanja
• Državni neodvisni pregled stanovanja po zalivu
• Zavarovanje stanovanja pred poplavami
• Če so bili sosedje poplavljeni od spodaj
• Restavratorsko popravilo po zalivu stanovanja

Odgovornost za poplavljanje soseda

Če je državljan kriv, potem moraš plačati. Vračila se ne morete znebiti. Civilno pravo v tej situaciji predvideva edino vrsto odgovornosti - materialno. Če pa je strankam uspelo skleniti sporazumni sporazum, se škoda lahko povrne tudi v naravi, na primer s popravilom stanovanja, popravilom pohištva in naprav ali nakupom novega.

Le sodišče ima pravico določiti višino škode na podlagi predloženih dokazov.Tožena stranka se na takšno odločitev lahko pritoži s pritožbo, kasacijo in celo nadzorom (vendar le v zakonsko določenih rokih).

Kaj storiti, če so sosedje od zgoraj poplavljeni

Kaj storiti, če sosedje poplavljajo? Prva stvar je sestaviti akt. Se pravi, da dokumentirate dejstvo, da so vas zalili sosedje od zgoraj. Tudi če vaši sosedje to dejstvo in svojo krivdo priznajo, je treba sestaviti akt, saj se lahko v prihodnosti premislijo in zavrnejo povračilo škode.

Akta ni mogoče sestaviti, če vaši sosedje podpišejo potrdilo, v katerem navedejo višino škode. Vendar je bolje, da tega dokumenta ne zanemarite.

Delujte na podlagi dejstva, da so sosedje poplavili

Kako sestaviti akt, kakšni so roki za sestavo akta? Akt mora biti sestavljen takoj ob dejstvu dogodka ali po njem, vendar čim prej. Ta dokument je sestavljen in podpisan v prisotnosti komisije, ki mora vključevati:

• lastnik (ali njegov zastopnik) poplavljenega stanovanja;
• lastnik (ali njegov zastopnik, na primer najemnik) stanovanja, iz katerega je prišlo do puščanja;
• predstavniki družbe za upravljanje. Bolje je, če je v to komisijo vključen tehnični strokovnjak družbe za upravljanje.

Upoštevajte, da vzdrževanje doma izvaja samo ena družba za upravljanje. Njeni predstavniki bi morali biti člani komisije. V aktu je treba ob dejstvu poplave navesti naslednje podatke:

Samo dejstvo poplav in škode

Bodite prepričani, da natančno navedete, kje je prišlo do puščanja, kakšna škoda na lastnini, količina poplav in škode.Pravilno bo, če ločeno navedete in zapišete vso škodo: njihove dimenzije na stropu ali stropni oblogi, stenah, seznam vseh drugih poškodb, ki so nastale kot posledica poplav, na primer pohištvo, aparati, drugi predmeti, z navedbo blagovnih znamk, imen in drugih identifikacijskih znakov. Ne pozabite navesti obsega škode.

Vzrok za poplave

Ta element mora biti v aktu. To lahko določi, kdo mora plačati škodo in v kakšnem obsegu. Takšni razlogi so lahko: nenadzorovana kopel ali umivalnik, puščanje v dvižnem vodu ogrevanja, kanalizacija, oskrba s hladno ali toplo vodo itd.

Vzročna zveza med škodo zaradi poplav in vzrokom tega incidenta

V aktu mora biti navedeno, da je škoda, ki ste jo navedli, posledica puščanja. Akt o tem, da so vas zalili sosedje, morajo podpisati vsi prisotni člani komisije. V primeru zavrnitve podpisa katerega koli od njih se to dejstvo zabeleži v aktu.

Kdo je kriv, če so sosedje poplavili

Po sestavi akta je treba ugotoviti krivca poplave. Civilni zakonik (v 290. členu), Stanovanjski zakonik (v 36. člen) in Pravilnik o vzdrževanju skupnega premoženja v stanovanjski stavbi (v 1. razdelku) določajo naslednja načela za ugotavljanje storilcev:

1. Družba za upravljanje je odgovorna za dvižne vode do zaporno-regulacijskega ventila oziroma prve zaporne naprave, ki se nahajajo na izhodih iz dvižnikov. Lastnik ali najemnik je odgovoren za vso opremo, napeljavo in pipe, ki se nahajajo za zapornimi ventili ali prvimi odklopnimi napravami.
2. Organizacija za upravljanje je odgovorna za ogrevalni sistem (dvižne cevi, radiatorji, zapiralno in krmilno opremo in drugo opremo, ki se nahaja na teh omrežjih). V sodni praksi so radiatorji, dvižni vodi, grelniki za brisače priznani kot last stanovanjske hiše in jih vzdržuje, namešča in popravlja družba za upravljanje. Lastnik torej zanje ne odgovarja. Izjema so primeri, če je lastnik stanovanja sam namestil ali popravil to opremo.

Se pravi, odvisno od tega, kdo je odgovoren za opremo ali element, zaradi katerega so sosedje zalili vaše stanovanje, je krivda bodisi lastnik bodisi družba za upravljanje.

Vložitev zahtevkov proti krivcu poplav

Kam iti, če sosedje poplavijo? Po ugotovitvi krivca je treba podati odškodninske tožbe. Obstajata dve možnosti razvoja, če vas preplavijo sosedje:

• Stranke določijo višino škode, storilec pa ga je prostovoljno pripravljen povrniti. V tem primeru to dejstvo pisno zabeležite z aktom ali pogodbo, ki bo navedla višino in pogoje odškodnine.
• Storilec noče plačati odškodnine. V tem primeru je treba vključiti neodvisno strokovno organizacijo, da ugotovi in ​​evidentira višino škode ter vloži zahtevek na sodišču.

Zalili so stanovanje nadstropje nižje – vaša dejanja in pravice po zakonu

Tudi če v stanovanju najdemo poplavo, ne paničarite in ne obupajte. Vse težave so popravljive in ta ni izjema. K problemu pristopite s hladno glavo.

Ugasnite svetlobo in vodo

Prvi in ​​pomembni koraki pri poplavljanju sosedov od spodaj so izklop elektrike in zamašitev cevi, skozi katero voda vstopa v vaše stanovanje. Če je okvara v vašem stanovanju, bo voda prenehala prihajati. Če potem pridete od zunaj, boste razumeli, da morate poiskati zgornji problem in izklopiti dovod vode v celotnem vhodu. Izklop napajanja odpravlja nevarnost kratkega stika in električnega udara za ljudi zaradi razlite tekočine.

Ko so vse razpoke in šivi skrbno zatesnjeni v tleh in so odtočne luknje nameščene na pravih mestih, se nevarnost poplavljanja sosedov od spodaj zmanjša na nič. Takšna zaščita je še posebej uporabna za ljudi, ki pri polnjenju kopeli pozabijo zapreti pipo.

Pokličite reševalno službo

Če pride do okvare, ki je ne morete odpraviti sami, se obrnite na reševalno službo. Pomagali bodo, tudi če so sosedje ob koncu tedna poplavili.

Ugotovite, kdo je kriv

Preden grešite zaradi svoje pozabe, ugotovite pravi vzrok poplave. V spodaj opisanih primerih je krivda izključno družba za upravljanje. Preboji vključujejo:

• kanalizacijski dvižni vod;
• stojalo za vodovodne cevi;
• sistem centralnega ogrevanja.

Škodo, ki jo je povzročil eden od teh primerov, v skladu z Uredbo Vlade Ruske federacije št. 491 z dne 13. 8. 2006 nadomesti organizacija, ki upravlja hiše.

Za poplavo stropa s strani sosedov je odgovoren lastnik stanovanja, če je vzrok:

• napačna vodovodna napeljava;
• okvara pralnega ali pomivalnega stroja;
• pozabljena pipa v kopalnici ali kuhinji.

Če pa je bila naprava ali del vodovodne napeljave sprva pokvarjena in nameščena pred kratkim, se napaka prenese na prodajalca tega izdelka. Njen dokaz bo ček, če je bil po nakupu ohranjen.

V primeru najemnikov, ki živijo v prostorih, postanejo povzročitelji poplav.

A to se dokaže le, če obstaja najemna pogodba.

Če želite ugotoviti resnične vzroke za poplavljanje sosedov, se obrnite na neodvisno organizacijo, ki opravi pregled razlogov za poplavo stanovanja. To storite po dveh ali treh dneh, saj se madeži ne pojavijo takoj. Preden povabijo strokovnjake, naj pridejo predstavniki upravljavske organizacije in sestavijo akt o poplavah, v katerem navedejo po njihovem mnenju pravilne razloge.

Ocenite škodo

Samoocena škode vključuje pregled sosedovega stanovanja, določitev poškodovanih mest in stvari, oceno stroškov gradbenega materiala za povrnitev prostorov v prvotno obliko.

Na podlagi prejetih informacij sklepajte o višini odškodnine in se o tem pogovorite s sosedom. Ko najdete kompromis, rezultate popravite na papir v obliki potrdila, da se druga stranka ne premisli.

Če se ne morete dogovoriti za določeno številko, uporabite storitve neodvisnega cenilca. Opravil bo pregled in ugotovil tržno vrednost vseh poškodovanih predmetov in materialov. Na primer, če je v poplavi stanovanje ima raztegljiv strop, potem morate nadomestiti le delo podjetja, ki ga je namestilo.

Izvlekla bo vodo, jo posušila in vrnila na svoje mesto. Elastičnost filma omogoča kopičenje vode v notranjosti, zato pohištvo in stene v poplavljenem stanovanju z raztegljivim stropom ostanejo suhi.

Sestavite akt

Akt o poplavljanju stanovanja sestavi pooblaščena oseba družbe za upravljanje.

Pri sestavljanju morata biti prisotna tako predstavnik poplavljenih prostorov kot predstavnik stanovanja, v katerem se je poplava začela.

Dejanje kaže na prisotnost poplav, poškodovano območje, domnevni vzrok.

Ko je priprava akta končana, preberite njegovo vsebino in če se ne strinjate z navedenimi razlogi za poplave, v njem navedite svoje. En izvod hranite zase, drugega prevzame pooblaščena oseba podjetja.

Tožimo sosede, ki so poplavili

Preden se obrnete na odvetnika ali odvetnika, naročite pregled ali greste na sodišče, se poskusite pogajati s sosedi, ki so vas zalili. Ocenite dejansko škodo za obnovitev vašega stanovanja, ki ga je prizadela poplava, in nastali znesek prijavite krivcu dogodka.

Če najemniki od zgoraj izjavijo, da je znesek škode, ki ste ga izračunali, precenjen, je to že dober signal za rešitev težave brez sojenja. To pomeni, da ljudje razumejo svojo krivdo, so se zanjo pripravljeni popraviti, vendar dvomijo o vaši poštenosti. Poskusite jih odvrniti: ponudite, da skupaj izračunate prihajajoče stroške popravila stanovanja, nakupa pohištva ali pa ponudite, da skupaj najamete strokovnjaka za izračun stroškov takšnih stroškov.

Če sosedje, ki živijo zgoraj, razumejo svojo krivdo, priznajte, da so vam zalili stanovanje, vendar povejte, da nimajo toliko denarja za pokritje škode naenkrat, jim pojdite naproti in jim ponudite plačilo po obrokih v obrokih, ko so popravila končana. . V tem primeru je bolje s sosedi sestaviti ustrezno potrdilo ali dogovor, da priznavajo krivdo za poplavljanje stanovanja in se strinjajo, da bodo plačali takšen in drugačni znesek odškodnine v takem in takšnem obdobju po ustaljeni urnik.

Ampak, če vaši nasprotniki od zgoraj ne vzpostavijo stika, ne vidijo svoje krivde, ne verjamejo vašim izračunom škode, imate samo eno pot - na sodišče. Zato si poglejmo korak za korakom vaše naslednje korake pri sodni odškodnini:

Najprej se obrnemo na neodvisno strokovno organizacijo za pridobitev blagovnega izvedenstva za določitev stroškov obnove poplavljenega stanovanja ter stroškov poškodovanega pohištva in gospodinjskih aparatov. Strokovnjak bo določil dan odhoda, krive sosede obvestil o datumu pregleda, prišel v stanovanje, fotografiral in opisal škodo ter vam na podlagi rezultatov svojega dela v nekaj dneh izročil strokovno mnenje. Stroškovno vas lahko delo strokovnjaka stane 10-30 tisoč rubljev (odvisno od regije, kjer se stanovanje nahaja, in obsega njegove škode).

Samostojno pripravimo tožbo na sodišče ali se obrnemo na odvetnika, ki je specializiran za primere odškodnine državljanom. Delo odvetnika v tožbi v takem primeru lahko stane od 20 do 100 tisoč rubljev in celo več (odvisno od mesta in zapletenosti postopka). Plačamo državno dajatev za sodni postopek, ki se izračuna od zneska vaših terjatev do tožene stranke. Torej, če je znesek zahtevkov v območju 100 tisoč rubljev, bo državna dajatev 3 tisoč rubljev. Kalkulator državne dajatve je mogoče najti na internetu in si ga ogledati - koliko denarja za državno dajatev pripraviti za vložitev tožbe na sodišču.

Sodni spori v primerih te kategorije običajno trajajo več mesecev. Če je o zadevi določena zaslišanje, lahko sojenje traja šest mesecev ali več.Če se tožena stranka, soseda iz zgornjega nadstropja, ne strinja z višino vaših odškodninskih zahtevkov, bo v zadevi imenovana sodno-medicinska blagovna preiskava. Če toženec na splošno nasprotuje dejstvu, da je prišlo do poplave po njegovi krivdi, lahko sodišče odredi strokovni pregled, da ugotovi vzrok poplave stanovanja.

Izvrševanje sodne odločbe - prejemanje denarja od sosedov od zgoraj

Jasno je, da če se niste uspeli pogajati s svojim nasprotnikom brez sojenja, je malo verjetno, da se bo strinjal s prostovoljnim plačilom denarja na podlagi sodne odredbe. Ja, z vsemi vašimi stroški.

Zato na koncu postopka na sodišču prejmemo izvršnico (če odvetnik od vas ne pobere denarja) in se obrnemo na sodno službo na kraju registracije tožene stranke (običajno na istem območju, kjer je stanovanje se nahaja). Bančne podatke posredujemo sodnemu izvršitelju.

Po zaključku teh dejanj čakamo na prejem denarja, osvojenega od sosedov od zgoraj, na naš tekoči račun (bančno kartico). Če denarja v dveh mesecih ni, je priporočljivo stopiti v stik s sodnim izvršiteljem in ugotoviti razlog za neizvršitev sodne odločbe. Lahko se zgodi, da dolžnik ne dela, nima avtomobila, nima bančnega računa. V tem primeru je treba vztrajati, da sodni izvršitelj odide v dolžnikovo stanovanje, opiše in zaseže vse bolj ali manj dragoceno premoženje iz njega.

Ker škoda v takih primerih običajno ne znaša zelo velike zneske, je lahko premoženje, ki se nahaja na vrhu stanovanja (pohištvo, gospodinjska in računalniška oprema, nakit itd.), po prodaji v okviru izvršilnega postopka dovolj za odškodnino. za povzročeno škodo.

Odvetnik Gennady Efremov

Poslušajte avtorja te strani - odvetnika Efremova. Govori o tem, kaj storiti, če vas preplavijo sosedje od zgoraj: