Kako so kupci prevarani: gradbeni triki in kako se prodaja zrak

Obstaja garancija

Strokovnjaki opozarjajo kupce novogradenj: vsa inženirska oprema v hiši ima garancijo razvijalca. Običajno je to tri leta.

"Poskušali smo zamenjati vtičnice v kuhinji in ugotovili, da je odsek žice manjši, kot je bilo potrebno," je ogorčen lastnik stanovanja v znani novogradnji v Čeljabinsku.- Moral sem popolnoma spremeniti vso napeljavo v kuhinji: v nasprotnem primeru, če bi bilo hkrati priključenih več gospodinjskih aparatov, bi se žice preprosto stopile! Kdo je bil kriv - preveč ekonomičen razvijalec ali izvajalci, ki so potrebne žice zamenjali z drugimi, ne vem. Ni bilo časa, da bi stopili v stik z razvijalcem, zato smo vsa dela ožičenja plačali iz lastnega žepa."

Pomanjkljivosti in vdori se najdejo povsod. "Vsi najeti delavci seveda hekajo," se pritožuje Grigory, delovodja gradbišča v mestu Zlatoust. - Na primer, pred barvanjem je treba steno obdelati s temeljnim premazom. Tega ne naredijo, ampak takoj pobarvajo. Leto kasneje barva odpade. Nekaj ​​​​takšnih "podbojov" pri delu nesrečnih graditeljev se bo izkazalo za desetine ali celo stotine tisoč rubljev dodatnih stroškov za stranko. Pogledati morate, kako velik je sam predmet. No, usposobljenost zaposlenih veliko pomeni. K nam je prišel na gradbišče kot brigada. Oglašali so se: "Ja, vse zmoremo, ampak vse bomo naredili za vas zdaj v enem tednu!" In začeli so delati - in postalo je jasno, da v gradbenih procesih ničesar ne razumejo. Posledično so namesto šestih določenih dni delali petnajst.

Razkritja služkinj. Kako smo prevarani v hotelih in hotelih
Več

Zdi se, da obstaja zanesljiv način za boj proti hekerskemu delu - jasen sistem za spremljanje začetnih, vmesnih in končnih rezultatov. Konec koncev lahko kaznujete z rubljem, uvedete kazni. Vendar ni nobenega zagotovila, da nov kramp kasneje ne bo postal maščevanje.

»Slišal sem grozne zgodbe o tem, kako so gradbeniki, ki so se želeli maščevati požrešni stranki, zazidali jajca v beton,« se spominja Kamil.»Jajca se pokvarijo in že leta oddajajo grozen vonj. Drugi namesto jajc podgane zakopljejo v beton. Slišal sem tudi za okruten vic: pri gradnji hiše se prazna steklenica zazida v steno z vratom navzven. Z močnimi sunki vetra steklenica oddaja strašne zvoke kot volčje zavijanje. Kasneje je te zvoke nemogoče odpraviti, razen tako, da hišo razstavite opeko za opeko in jo sestavite nazaj.

Drugi problem: »Ali ste že naredili vse? In zdaj si želim drugače"

Ta prevara ni prevara ali prevara. Tega niti ne moremo imenovati potegavščina, vendar je nočna mora gradbene ekipe ja. Težava je v tem, da se je projekt izkazal za "surov", ocena je bila nekako sestavljena, kar stranki omogoča neboleče spremembe. Toda za gradbenike je to zelo boleče.

Včasih se spremembe izvedejo v zadnji fazi dela, ko je že vse narejeno, potem pa je naročnik želel nekaj dodati, čeprav je bilo sprva v načrtih vse drugače. Lahko so vtičnice, druge tapete, nova tla in karkoli. Vsak graditelj ve, koliko dela in denarja je potrebno za ponovno dokončanje popravila. Toda stranka lahko zavrne plačilo, ker "tako ni zadovoljen».

Številni primeri prevare temeljijo na umetnem povečanju gradbenih ocen.

Predstavniki nepoštenega podjetja, ki začnejo sodelovati, poskušajo oceniti delo z nizkim zneskom. Na njegovi podlagi se sklene pogodba z naročnikom. Glavni namen takšnega dogodka je pritegniti stranke k sodelovanju s tem podjetjem. Nato se predračunu postopoma dodajajo predhodno neobračunana dela in naročnik je prepričan, da je njihovo izvajanje potrebno. Veliko ljudi, ki nimajo izkušenj v gradbeništvu, pade na vabo.Omeniti velja, da lahko tak pristop stranki povzroči resno finančno škodo. V nekaterih primerih je lahko znesek v končnem obračunu dvakrat večji od prvotnega.

Stranke se morajo zavedati, da je za vsako delo potrebno ustrezno plačilo, pa tudi nakup visokokakovostnega gradbenega materiala bo zahteval denar. To še posebej velja za gradnjo podeželskih hiš in zlasti okvirnih hiš. Zato ne lovite poceni. Bolje je, da poskusite vnaprej ugotoviti cene za želene materiale, pa tudi približne stroške dela, potrebnega za vaše namene. Te zneske je treba primerjati s tistimi, ki so navedeni v predračunu, sestavljenem za vas. Če so številke manjše od tistih, ki ste jih navedli, vas najverjetneje podjetje poskuša zavesti.

Projekt "po deležu"

»Odločili smo se za gradnjo hiše »iz ničle« in od podjetja kupili že pripravljen projekt za delež. Opravljeno predplačilo. Ko je šlo za samo gradnjo, se je izkazalo, da je v projektu treba marsikaj spremeniti. Vendar so predstavniki podjetja za vsako malenkost zahtevali dostojen denar. Posledično so za tipičen projekt plačali toliko, kolikor bi stal posamezen. Ja, porabili smo veliko časa."

V opisanem primeru so se stranke še vedno lahkotno umaknile, saj se je izkazalo, da je njihov projekt delujoč, torej primeren za gradnjo. Nekateri kupci imajo veliko manj sreče - predlagane rešitve ni vedno mogoče izvesti, saj avtorji teh "mojstrovin" slabo razumejo izračune in pravila oblikovanja. Zgodi se, da je po takšnih projektih v resnici nemogoče zgraditi hišo.

Toda pogosteje kažejo samo veliko število napak. Če imate srečo in obstaja specialist, ki jih bo pravočasno popravil, se bo vse izšlo. Če ne boste imeli sreče, bo gradnja šla z zapleti.Spremembe struktur so zelo drage in niso vedno možne. Mimogrede, predelava projekta tudi ni poceni, včasih je za ta znesek lažje kupiti novega.

Če torej kupujete že pripravljen projekt, poiščite zanesljiva podjetja s portfeljem hiš, zgrajenih po njihovih načrtih. Ali pa tiste, katerih projekte so vaši prijatelji že gradili in se je vse dobro izšlo.

Kako goljufati pri pripravi mešanic za gradnjo

V obdobju nakupa mešanic je nemogoče natančno določiti količino, ki bo potrebna za uspešno dokončanje dela. Gradbeniki pa nenehno poročajo, da še vedno manjka nekaj komponent, in prosijo, da jih dodatno kupijo. Ponudijo celo, da jih kupijo ceneje in dajo koordinate znanega prodajalca

Legenda je lahko drugačna – pomembno je, da se nakup opravi pri določenem distributerju. Nato se kupi "potreben" material, prodajalec zanj izda ček in čez nekaj časa se blago na skrivaj od stranke vrne prodajalcu nedotaknjeno.

Denar, prejet od naročnika gradbenih del, si bosta izvajalec in prodajalec razdelila med seboj.

Šesti problem: "Super ste, vendar vam ne bomo plačali"

Še en pogost scenarij, ki deluje tam, kjer ni pravnega delovnega razmerja. Ni pravnega papirja, kar pomeni, da ni področja odgovornosti.

Stvar gre takole: delavec, ki je najet v brigadi, dela z vso močjo v skladu s svojim področjem dejavnosti, pošteno izpolni vse svoje obveznosti za gradnjo ali popravilo, za delo pa mu nočejo plačati. To se izvaja s celotnimi ekipami ali s posameznimi delavci.Poleg tega lahko tako delodajalec kot stranka zavrneta plačilo enemu samemu graditelju ali glavnemu dodelavcu. Zato ne bi smeli začeti dela brez formalizirane pogodbe. Če zavrnejo sklenitev pogodbe, je vredno razmisliti, ali bodo sploh plačali?

Manjša hiša

»Odločili smo se za gradnjo montažne okvirne hiše. Z gradbinci smo podpisali pogodbo, takoj plačali, saj se zdi podjetje dobro znano. V skladu s projektom naj bi bila površina hiše 90 kvadratnih metrov. metrov. Ko so začeli sestavljati dokumente za katastrski vpis, so inženirji opravili meritve in izkazalo se je, da manjka skoraj 9 kvadratnih metrov. metrov. Izkazalo se je, da so sobe manjše, kot je bilo predvideno v projektu. Bile so še druge pomanjkljivosti, glavna stvar pa je, da smo preplačali števce in tega denarja nihče ne bo vrnil brez sojenja.

Neskladje v številkah so gradbeniki lastnikom pojasnili s tem, da so, kot pravijo, v njihovi pogodbi navedene vrednosti površine z zunanje strani hiše. Meritve ZTI so bile izvedene v zaprtih prostorih. Zdi se, da so izgovori graditeljev neresni, saj SNiP določajo določena pravila za izračun površine stanovanja, ti dokumenti natančno označujejo vsoto površin nadstropij stavbe, merjene znotraj notranjega prostora. zunanje stenske površine.

Kljub temu je v pogodbi res mogoče zapisati karkoli in univerzalni nasvet – preberite pogodbo – je vedno aktualen.

STROKOVNI ODGOVORI

1. Je mit, da bodo gradbeniki vseeno nekje prevarani? Ali pa se to največkrat zgodi?

Najpogosteje je temu tako. Goljufanje je žal donosno, trg pa skoraj neurejen.

2.Zakaj v oglaševanju obljubljajo dokončano hišo po enaki ceni, v praksi pa se vedno izkaže, da je dražja? Kje raste cena? Kako se zavarovati pred tem?

To je posledica dejstva, da stranka ni vedno psihološko pripravljena slišati končno ceno. Končajo se pri logistiki, pri povezanih stroških (sprememba, odvoz smeti, žerjav itd.). Kako se zavarovati pred tem - vnaprej natančno določite stroške vsake faze in primerjajte ocene različnih podjetij natančno glede na hišni komplet artiklov in s tem povezane stroške.

3. Ali lahko odkrijete zvijače in trike graditeljev? Pri čem lahko prihranijo?

Na vsaki stopnji je mogoče uporabiti cenejše materiale. Pri skritem delu lahko prihranite tudi, ko rezultat ni viden. Na spodaj opisanih stopnjah lahko tudi "goljufate", saj se bodo v tem primeru težave stranke začele šele po 1-2 letih.

Ostrešje: če izberete nekvalitetne materiale ali materiale, ki niso primerni za okolje, se bodo pojavile glivice, zmrzovanje ali premočenje strehe.

Zelo pomembni kazalniki so tudi kakovost montaže, projekti in montaže, ki jim nezadostna pozornost v fazi gradnje lahko povzroči resne težave med obratovanjem. štiri

Kako do poceni in kakovostne hiše, če jo naročite od graditeljev "iz nič"? Kakšni so vaši nasveti?

4. Kako do poceni in kakovostne hiše, če jo naročite od graditeljev "iz nič"? Kakšni so vaši nasveti?

Vnaprej premislite o vseh pasti, jih upoštevajte pri projektiranju v obliki navodil, zahtev itd. Vse dogovore z gradbenim podjetjem zagotovite le v pisni obliki.

Uspeh scammers - nevednost in zablode stranke

Najpogosteje ima stranka minimalno znanje na področju gradnje zasebnih hiš. Seveda je to idealno za prevarante: zlahka lahko podate napačne podatke o značilnostih materiala, njegovem obsegu, o kakršnih koli načinih gradnje - vseeno se bo stranka zanašala na izkušnje in strokovnost graditeljev.

V skladu s tem lahko varno precenite ceno, tako za delo kot za material. Na splošno plodna tla za pranje denarja drugih ljudi.

Najbolj "smešno" je, da se je v tem primeru težko zaščititi. Na temo gradnje koče boste morali preučiti na tone materialov, pa vseeno to ne bo dalo popolnih informacij niti o tem, kakšna tla so na mestu, ki se gradi, niti o tem, kateri projekt je mogoče izvesti in katerega je neuspeh vnaprej. Razume se tudi geodezija ne tako preprosto. V vsakem primeru, ko se za reševanje takšnih vprašanj vzame strokovnjak, se zgradi zanesljiv temelj in trdna hiša.

Kako naj potem stranka nadaljuje? Ali je mogoče zaupati delu arhitekta, geodeta, inženirja, geologa, projektanta in skupine gradbenih delavcev. Vprašanje je, kaj in kako je stranka prevarana – več o tem pa v spodnjem članku.

Kako ne biti prevarani pri izbiri pravega gradbenega podjetja

Izberite več organizacij, ki se vam zdijo primerne, in pošljite vlogo, da se po vaših podatkih naredijo potrebni izračuni.
Po prejemu ocen primerjajte v njih navedene podatke in številke.
Takoj ločite izvajalce, ki so navedli cene za delo precej nižje od drugih

Obstaja tudi majhna razlika v cenah gradbenih materialov, vendar ne več kot 4-5%.
Preberite in analizirajte pogodbo, pri čemer bodite pozorni na podrobnosti.Oglejte si garancijske izjave in se pozanimajte tudi o odgovornosti, ki jo bo podjetje prevzelo

Stroški, navedeni v predračunu, so lahko dokončni, vendar obstajajo možnosti, pri katerih se zneski prilagajajo med postopkom izvršitve.

Po pregledu zgoraj naštetih točk je vredno izbrati izvajalca, ki lahko ponudi zaprto oceno. V procesu gradnje ne bi smeli predvideti nepredvidenih stroškov.

Da ne bi bila zavedena, stranki svetujemo, da samostojno nadzira celoten potek dela. Sodelujte pri nabavi materiala in takoj preverite cene in količine. Naročnik lahko dnevno obišče objekt in si ogleda rezultate opravljenega dela tekom dneva. Bolje je sodelovati s podjetjem na podlagi dokumentacije kot z zasebnimi izvajalci.

Popravilo zasebni lastnik ali podjetje

Večina strank misli, da bo zasebni trgovec popravila pocenil kot podjetje. In leto 2017 je pokazalo, da je ta zabloda postala množična. Po besedah ​​predstavnika podjetja, ki se ukvarja tudi z zaključnimi deli, je lani prišlo do razmaha zasebnih trgovcev, medtem ko so številna podjetja "potonila". Takoj ko je stranka ugotovila, da popravila ne bo opravila ena oseba, ampak ekipa, so bile storitve hitro zavrnjene.

Povezani članek

Razodetja "moških za eno uro". Kaj pravzaprav počnejo mojstri klicev?

Zdi se logično: podjetje bo vzelo enak znesek kot serviser in celo povečalo njihov odstotek. Ampak to je le na prvi pogled.

»Pravzaprav se izkaže, da je za zasebne trgovce dražje,« pravi monter Valery. - Prvič, na račun gradbenih materialov.Podjetja imajo praviloma velik distribucijski popust v gradbenih hipermarketih, zasebni trgovec pa lahko dobesedno računa na enako ceno kot kupec sam, če gre le v trgovino. Drugič, če bo popravilo vključevalo več vrst del: barvanje, polaganje ploščic, namestitev vodovoda, bo potrebna pomoč več delavcev, vsak bo moral plačati posebej in vsak bo "navil" svoj odstotek.

Ločeno polje za manevre za serviserje je cena dela. Mnogi, ki bežno pogledajo v sobo, takoj potegnejo znesek, recimo 10 tisoč rubljev. "To je prevara," pravi Alexander, gradbenik s skoraj 20-letnimi izkušnjami. Od kod mu to številko? Med popravilom se praviloma spreminjajo vizija in zahteve stranke, namesto pobočij pa je bilo odločeno, da se na primer okenska odprtina preprosto prebarva. Serviser takoj vrže 2 tisoč. Zakaj ne več?

Takim prevarantom ne moreš zaupati. Količina materiala in dela, če se ne odraža v oceni, se dejansko vzame od stropa.

Vsaka ustrezna ocena mora biti v celoti navedena, da se razume, kaj je v njej mogoče prilagoditi. Še nikoli ni bilo takega, da ne bi bil red popravljen.

Povezani članek

Svetleč strop in roza barva. Mojster - o trendih pri prenovi stanovanj

Med delom vedno pride do sprememb na željo naročnika, saj se spreminja arhitektura prostora in tudi dojemanje. Izkušeni delavec naredi dodaten predračun kar tam na papirju, stranka podpiše soglasje. Če ocene ni, se začne zmeda: dogovorili smo se za 10 tisoč rubljev, a se je izkazalo 20 - tam nisem upošteval slikanja itd.

Vsa razmerja morajo biti zabeležena na papirju ali v elektronski obliki, vključno s spremembami pri vseh vrstah del (popravilo, gradnja, načrtovanje, projektiranje). Vse to je treba ohraniti."

1. način: znižanje osnovne cene za gradbišče

Prevarantom je ta možnost prevare zelo všeč. Vse je videti lepo in solidno, stranka je celo zadovoljna s skrbnostjo izvajalca: iz prijaznosti duše cene niso previsoke, ampak sorazmerne, tako da lahko prihranite denar!

Postopek poteka takole: za vse delo se določi majhna cena, kupec takšno ponudbo kljuva. Kmalu že vidi prve rezultate gradbenih del, a začnejo se sumljive težave: nekaj je narobe z namestitvijo podesta, potem prezračevanje ni bilo upoštevano, dimnik ni bil postavljen. Izkazalo se je, da so to potrebne stvari, vendar iz nekega razloga niso bile vključene v osnovno ceno, boste morali doplačati in praviloma veliko.

Prenizke cene s strani prevarantov potekajo na dva načina:

1. Mesta za določene vrste dela se takoj odstranijo iz predračuna. Presenetljivo je, da zahrbtni prevaranti v predračun morda ne vključijo niti stropa kleti ali notranjih predelnih sten, stranka pa tega zlahka ne bo opazila, saj beremo zgornji odstavek: pomanjkanje znanja na področju gradnje je božji dar za prevaranta .

Morda manjkajo celotni odseki o zaključku kleti, prezračevalnih delih, piljenju strešnega nadstreška, celo dodelavi fasade. Primeri so lahko popolnoma osupljivi, a na žalost je to realnost.

2. Prevaranti lahko zmanjšajo dejansko količino gradbenega materiala. To se naredi tako, da končna cena koče na ključ ne prestraši potencialne stranke.In korist za izvajalca je naslednja: ko so vsa dela na robu zaključka, dobi naročnik novo oceno, ki upošteva vse dodatne materiale, ki so bili uporabljeni in prej neobračunani za delo. Zakonsko je vse čisto, saj so cene pravilne, a pogodba običajno vsebuje klavzulo, da lahko pride do povečanja količine dela in materiala. Morate prebrati bolj pozorno!

Kako se zaščititi pred takšno prevaro

Peta težava: Nepošteni ali nesposobni kolegi

Tu ne govorimo o zavajanju s strani naročnika, ampak je kriva neuspešna izbira med sodelavci v trgovini. Zgodi se, da morate pri delu nekoga zamenjati ali pritegniti strokovnjaka od zunaj. Za to je odgovoren delovodja, in če novi kolega prekrši besedo, slabo opravlja svoje delo ali preprosto izgine, potem lahko trpijo vsi gradbeniki.

Še posebej strašljivo je, če je delo opravljeno slabo, ga je treba predelati, prejšnji zaposleni pa je prejel plačilo. Izkazalo se je, da je treba vse podboje brezplačno predelati. Zaradi takšnih brezvestnih kolegov je lahko ugled podjetja resno ogrožen. Enako čaka gradbince, če nenadoma kakšen delavec iz brigade ni odšel ali preprosto izginil. Še posebej žalostno je, če je bil plačan za svoje neopravljeno delo, zdaj pa ga mora opraviti nekdo drug.

Najcenejši materiali

Kupci novogradenj na spletnih straneh in različnih forumih puščajo veliko jeznih ocen o kakovosti oken, zaključkov itd. Razvijalci uporabljajo najcenejše materiale. Na primer, lepa raztegljivi stropi so le prihranek pri ometanju in izravnavanju plošče, pa tudi možnost, da skrijete vse svoje napake pod materialom. No, seveda je vlečenje platna cenejše in hitrejše.

Včasih pri barvanju sten gradbeniki varčujejo ali zanemarjajo tehnologijo, nova popravila pa hitro postanejo neuporabna.

"Ozadje se lepi naključno," pravi Evgeny Gurvich, "lepljeno je iz kosov in iz nekega razloga so prenehali lepiti tapete za baterijami, radiatorji, čeprav bi moralo biti po normah lepljenje povsod s trdnih platna. Običajno v skladu s projektom armiranobetonska plošča ne vključuje izravnave z ometnimi mešanicami. tiste. luknje se prekrijejo, plošča se zalepi in ozadje takoj zlepi. Seveda lahko kasneje nabreknejo in naberejo gube ... Veliko je problematičnih stanovanj, s strašno ukrivljenimi stenami in tlemi. Ne le, da naletijo na neenakomerne armiranobetonske plošče, se tudi ne prilegajo vedno dobro, z odstopanji. Imeli smo primere, ko je razlika v eni sobi na tleh dosegla sedem centimetrov! In ali veste, kaj je razvijalec ponudil kot odgovor na zahtevek? Rekel je: "Nekaj ​​si dal pod omaro!"

Po mnenju strokovnjakov je večino pomanjkljivosti v sodobnih novogradnjah sprva povzročila želja razvijalca, da bi čim hitreje zaslužil. V sovjetskih časih je bila gradnja desetnadstropne stavbe s štirimi vhodi načrtovana za najmanj devet mesecev. Danes nekateri razvijalci zgradijo takšne hiše v treh mesecih. Gradite hitreje, prodajajte hitreje.

Povezani članek

Popravilo na servisu. Razkritja mehanikov ali kako smo prevarani v avtoservisih

"Zato se armiranobetonske plošče montirajo, preden pridobijo potrebno trdnost," pravi Gurvich. – V tem primeru se izkaže, da so stene ukrivljene, šivi pa pokajo in puščajo. Toplotna tehnika pogosto trpi, tako v panelnih hišah kot v okvirnih hišah. Nekje razvijalec sam prihrani pri izolaciji.Zato je bolje, da ne kupujete končnih stanovanj: pozimi obstaja velika nevarnost zmrzovanja. Pri prezračevanju so velike težave: prisotno je povsod, vendar ne deluje povsod. Zaradi tega lahko stanovanje zadiši po vlagi, na stenah pa nastane plesen. Včasih je razlog za neuspeh delovanje prezračevalnega sistema - sosed: od zgoraj je blokiral prezračevalni ventil - in v spodnjem nadstropju ni bilo prepiha. Imeli smo edinstven primer – celotno stanovanje je bilo prekrito s plesnijo, pod tapetami so bile modro-zelene lise. In nihče ni mogel razumeti, zakaj. adijo predstavnik družbe za upravljanje ni odtrgal prezračevalne rešetke in ni ugotovil, da je prezračevalna luknja tesno zatesnjena z lepilnim trakom. In tako je bilo z vsemi prezračevalnimi odprtinami v stanovanju - v kuhinji, v kopalnici in v stranišču. Si lahko predstavljaš?! Kdo je to storil, je še vedno skrivnost. Morda se je kdo komu na ta način maščeval. Najbolj zanimivo je, da je lastnik štiri leta oddajal stanovanje družini z otrokom. Takoj ko so najemniki odkrili rastočo plesen, so se takoj odselili.«

Prihranili na betonu - uničili temelje

»Gradbena ekipa je zalila temelje za hišo. Delo smo plačali, čeprav se je takoj zazdelo, da je s kakovostjo nekaj narobe. Odločili smo se, da se posvetujemo z drugimi gradbeniki. Izkazalo se je, da prvi izvajalci niso dodali nekaj kubičnih metrov betona. Malo je bilo treba kopati, dobesedno, in videli smo, da na vogalih temelja štrli armatura, globina pa je bila za tretjino manjša od zahtevane.

Ta zgodba ima nadaljevanje - lastniki so naredili predhodni preračun ocene. Izkazalo se je, da prvi izvajalec materiala za temelje hiše ni kupil za približno 80 tisoč rubljev.rubljev. Kako pa izvajalce prevzeti za odgovornost in prisiliti, da se vse naredi na novo, kupci ne vedo. Izkušeni ljudje svetujejo, da v prihodnosti ne dajejo vsega denarja za delo naenkrat, ampak plačujejo po fazah. Dobro je, da so lastniki to pravočasno spoznali - celotna konstrukcija hiše je odvisna od kakovosti temeljev, zato je treba to fazo gradnje še posebej skrbno spremljati.

Prva stvar, na katero je treba biti pozoren, je geologija, nanjo pa se pogosto pozabi. Napihovanje tal vodi do razpok v temeljih in razpok v stenah, pravi strokovnjakinja

– Kakovost in znamka betona. Če opravljate delo in izberete materiale, ki niso v skladu s priporočili oblikovalca, se bodo pojavile razpoke. Ojačitev, piloti in pletenje igrajo veliko vlogo pri trdnosti konstrukcije. Postopek vlivanja betona je treba izvajati strogo v skladu s tehnologijo.

Neizkušeni delavci

Delo na gradbišču, karkoli že rečemo, je nizko plačano, zaradi tega se mladi nočejo študirati za delovne gradbene specialnosti. Rezultat je odsotnost vrhunskih strokovnjakov, ki so pripravljeni izvajati betonska dela, postavljati opaž, se ukvarjati z zidanjem, ometanjem. Jasno je, da je na vsakem gradbišču, tako kot na katerem koli drugem mestu, delo, ki ne zahteva obsežnih delovnih izkušenj in kvalifikacij. Gradbinci za takšno delo radi najamejo študente, zaupajo jim lahko demontažo in številna druga pomožna dela. In študentje po drugi strani dobijo izkušnje in nekakšen zaslužek.

»Skoraj vse države sveta so razdeljene na tiste, ki dobavljajo delovno silo drugim državam, tiste, ki so tranzitne države, in tiste, ki jo prejemajo doma,« pojasnjuje Kamil, vodja projekta v gradbenem podjetju iz Čeljabinska. – Rusija izpolnjuje vse te tri funkcije.Naši ljudje hodijo v Turčijo, Evropo in Avstralijo plesat po barih, delati kot varuške, trgati grozdje in pomaranče. Nekvalificirani delavci potujejo iz Azije v Evropo skozi Rusijo. In k nam prihajajo delat ljudje iz nerazvitih držav. Na primer, gradbenik v Tadžikistanu prejme približno pet tisoč rubljev na mesec. Pri nas za enako količino dela prejme večkrat več. Seveda niso vsi specialisti. Na splošno veliko delovnih migrantov opravlja enako delo kot študentski pripravniki. A tudi med gastarbajteri so strokovnjaki na svojem področju.«

Problem 4: "Bil sem prenovljen, vendar tega nočem narediti na ta način, naredi drugače"

Tudi nočne more z varčnimi strankami so pogost pojav za gradbene ekipe. Najprej se stranka odloči, da bi bilo pametneje prihraniti pri strokovnjakih, najeti tiste, ki so pripravljeni delati za majhno ceno.

Naravno je, da nizko plačano delo pogosto ustreza nič manj nizkim kvalifikacijam: stene niso seznanjene s konceptom "gladko", tudi strop je narejen nerazumljivo in celo z resnimi težavami z ožičenjem.

Po tako nesrečnem popravilu ali neuspešni gradnji se oseba odloči, da bo najela nove strokovnjake, v upanju, da bo spet prihranila denar. Utemeljitev je običajno naslednja: "No, nekaj je treba narediti, ne iz nič!". Pravzaprav je predelava pogosto dražja od začetka iz nič. Toda dokazati to zbegani stranki je včasih nerealno.

Vzeli so plačilo in izginili.

»Najpogostejša varianta prevare med individualno gradnjo ali popravilom je preprosto vzeti denar in izginiti,« pravi Nikolaj, izkušeni uslužbenec.- Klasika žanra! Običajno takšni trgovci naletijo na tiste, ki sami gradijo ali popravljajo: ne uporabljaš javnih naročil, ne igrajte razpisov, kar pomeni, da vas je lažje prevarati. Na prvem srečanju se boste prepričali, da bodo popravilo izvedli pravi profesionalci, ki delujejo že »...dvajset let na trgu«. Na vaše logično vprašanje, pravijo, zakaj je tako poceni, bodo odgovorili: "Pripravljeni smo zaslužiti malo manj kot naši konkurenti, da bomo vedno imeli službo." Po vseh odobritvah in potrditvi predračuna se naročniku zaračuna akontacija v višini polovice celotnega stroška del, vendar se dela nikoli ne začnejo. Poznam fante, ki so to naredili. In nikoli niso imeli ničesar za to. Stranke jih niso uspele najti ali kaznovati."

Drug dobro znan način, kako gradbeniki ugrabijo stranko, je, da naročijo več materiala, kot je potrebno, da bi presežek vzeli zase ali ga preprodajali.

»Kupili smo stanovanje v zelo oglaševanem predelu, selili smo se aprila,« pravi Anna Krivova, bralka AiF, »in maja je tesnilo uhajalo v okno z dvojnim steklom. Takšne mastne proge znotraj kozarca, ki jih ne morete odpraviti sami. Prijatelj je predlagal, da če se to vprašanje ne reši takoj, se bo okno z dvojnim steklom posušilo in pozimi bo v sobi hladno. Pohiteli smo z zamenjavo okna z dvojnim steklom. Mojster, ki je opravil zamenjavo, je izjavil, da je okno z dvojno zasteklitvijo "rabljeno"! In res, po obodu je bilo vse prilepljeno z lepilnim trakom. Mojster je predlagal, da so se izvajalci, ki so vgrajevali okna v hišo, odločili za zamenjavo okna z dvojno zasteklitvijo v svojih stanovanjih. Se pravi, vzeli so nove iz objekta, naše, stare, pa so nam dali.

Povezani članek

Razkritja dirigentov. Kako smo prevarani na vlakih

»To je logično: ko so ljudje malo plačani, poskušajo ukrasti, preprodati, donosno prodati, na splošno imajo vsaj kaj za jebati! - je potrdil predstavnik čeljabinske organizacije za varstvo potrošnikov Evgenij Gurvič. - Celoten problem je v tem, da razvijalci poskušajo prihraniti denar. Zato poroka. Logično je domnevati, da če razvijalec varčuje pri delovni sili s privabljanjem delovnih migrantov, potem varčuje pri marsičem drugem.«