Prenos plinskega štedilnika znotraj kuhinje in v drugo sobo: pravila prenosa in postopek za njegovo odobritev

Prepovedane in dovoljene možnosti

Primeri, ko ga ni mogoče prenesti

1. Po prenovi se bo kuhinjska soba nahajala neposredno pod kopalnico sosedov od zgoraj.

To možnost je mogoče dobiti, če z rušenjem predelne stene povečate površino novih prostorov zaradi kvadratnih metrov kopalnice.

Tu so izjeme.

• To je mogoče storiti, če imate dvonadstropno stanovanje.
• To lahko storite, če živite v zgornjem nadstropju.

Kuhinja se je skupaj s komunikacijami preselila v dnevno sobo

1. Pod novo kuhinjo po prenovi so dnevne sobe sosedov.

Tudi tukaj so izjeme.

• To lahko storite, če živite v prvem nadstropju.
• To je mogoče storiti, če je pod vami nestanovanjski prostor. Praviloma so to poslovni prostori v prvih nadstropjih večstanovanjskih stavb. Lahko zasedajo eno ali dve nadstropji. Pri stanovanjih v drugem ali tretjem nadstropju je možnost dogovora o projektu v skladu z vsemi pravili.

Kuhinja v veliki dnevni sobi. Vodovod in kanalizacija sta priključeni iz kopalnice za sosednjo steno

1. Sosedje nad kuhinjo bodo imeli stranišče ali kopalnico.

Dobro je, če je lokacija nove kuhinje blizu prvotne lokacije. Potem se bo mogoče izogniti težavam z oskrbo s kanalizacijo, oskrbo z vodo in prezračevalnimi cevmi.

1. Kuhinja je plinificirana.

Nemogoče je porušiti predelno steno iz dnevne sobe v uplinjeni sobi, ker. po pravilih naj bo izoliran. Naredimo drsna vrata.

Izjema: lahko zakonito zavrnete plin v vašem stanovanju v samski osebi, tako da se obrnete na občino. Posebna komisija odloča o projektu rekonstrukcije in prehoda na nov obračun električnih štedilnikov. Po spremembah tehničnega načrta lahko uskladite čas dela s plinskimi storitvami. Pogodba s starimi izvajalci storitev se prekine in sklene nova z dobavitelji električne energije.

1. Iz kuhinje bo izhod v stranišče ali kopalnico.

Zasebne stavbe v enem nadstropju

Kako legalizirati prenos kuhinje v dnevno sobo? To vprašanje skrbi vse, ki so začeli s prenovo stanovanja. Ko gre za zasebno hišo, ni težav.Pred tem so zahtevali zbiranje določenega seznama dokumentov, ki je vključeval dovoljenje organizacije za oskrbo s plinom, soglasje vseh solastnikov, projekt s potrjenimi sanitarnimi standardi in registracijo USRN (prej ZTI).

V začetku leta 2017 je začel veljati zakon, ki močno olajša usklajevanje sanacij v zasebnih domovih. Za pridobitev dovoljenja je dovolj, da se obrnete na MFC. Po tem bodo vsi dokumenti preneseni na teritorialno stanovanjsko inšpekcijo.

Splošna pravila

Vsaka sprememba položaja inženirskih omrežij v stanovanju je prenova. Če se kanalizacija prenaša, je treba vsa dejanja pogojno razdeliti na 2 stopnji:

• usklajevanje prenove, pridobitev dovoljenja za izvedbo del;
• izvedba tehničnega dela.

Potreben je prenos kanalizacije v stanovanju
uskladiti z ZTI in drugimi organi. Ne da bi se spuščali v podrobnosti, ugotavljamo
zapletenost tega postopka. Najprej morate opraviti pregled prostorov in
posvetujte se s strokovnjaki. Treba je ugotoviti, v kolikšni meri je pričakovano
spremembe so možne in sprejemljive.

Drugič, potrebujete podrobno
načrt za prihajajoče spremembe. Treba ga je odobriti, potem pa se bo treba dogovoriti
delo na oddelku za arhitekturo itd. Uradniki ali odgovorne osebe neradi odidejo
spoznati lastnike stanovanj, ki želijo narediti korenite spremembe. Tukaj je
dobro opredeljena pravila:

• prenos kanalizacijskega dvižnega voda v stanovanju je prepovedan. Tukaj hkrati velja več omejitev glede lastninskih pravic (dvižni kanal se nanaša na skupno hišno lastnino), tehničnih (prepovedano je spreminjanje konfiguracije inženirskih omrežij).Poleg tega je postavitev mokrih prostorov nad dnevnimi sobami sosedov od spodaj prepovedana s stanovanjsko zakonodajo;
• prepovedano je uničiti ali zmanjšati velikost nosilnih sten. Podobna dejanja se pogosto izvajajo pri združevanju dveh stanovanj ali pritrjevanju kuhinje v sobo;
• če se kuhinja premakne v dnevno sobo, lahko kanalizacija pušča in poplavi sosede od spodaj. Ne glede na to, ali je prišlo do poplave v stanovanjskem ali pomožnih prostorih, bodo proti krivcu nastali zahtevki.

Glede na te težave, uradniki
poskusite ne tvegati in ne dovoliti opravljanja dela. Učinki
nepismen prenos
kanalizacija lahko
dotaknite se tistega, ki je dal dovoljenje za ta korak. Sploh glede na pravila
govori o spremembah v splošni kanalizacijski shemi hiše, ki vključujejo kakršne koli
delo.

Zato pred kanalizacijo v
stanovanje v drugo sobo, bi morali kritično razmisliti o svojem načrtu in
pretehtajte njegove slabosti. Če jih je preveč, je bolje pogledati
druge, manj problematične možnosti. To vam bo prihranilo čas, denar,
Odpravite neprijetne pogovore s sosedi.

V katerem primeru je dovoljenje za prenos kuhinje v sobo?

Ob preučitvi vseh predpisov se zdi, da je pridobiti delovno dovoljenje preprosto nemogoče. Vendar pa ni. Čeprav obstajajo številne prepovedi, je prenos kuhinje povsem mogoče izvesti. V katerih primerih bo zakon na strani lastnika stanovanja?

• Lokacija stanovanja v pritličju vam omogoča, da kuhinjo prenesete v katero koli sobo. Glavna stvar, ki jo je treba pojasniti, je, da se kleti ne štejejo za stanovanjske.
• Za lastnike stanovanj v zgornjem nadstropju je dovoljeno premikanje komunikacij proti kopalnici ali stranišču.
• Če je pod kuhinjo shramba ali predprostor, potem je povsem mogoče dobiti dovoljenje za prenovo.
• V večnadstropnih stanovanjih lahko kuhinjski prostor premaknete v katero koli sobo v drugem nadstropju.
• Če so pod stanovanjem trgovine, kavarne in drugi nestanovanjski prostori, je prenova dovoljena brez omejitev.

Poleg naštetega je treba biti pozoren še na eno pomembno točko. Tudi ob upoštevanju vseh točk lahko dobite zavrnitev, če je soba manjša od 8 m2

Obstajajo tudi določene temperaturne zahteve. Temperatura naj bo med 18°C ​​in 26°C.

Kako prenesti plinski štedilnik?

plinske peči
so najpogostejši aparati v naših kuhinjah. Začelo
namestite takšne enote pred več kot sto leti, in gospodinje so takoj cenile
udobje plinskih peči. Seveda so sodobni modeli močno
drugačne od svojih "prababic", so pridobile več funkcij, postale
varnejše in bolj priročno za delovanje. In tudi ohranil skupno lastnost vseh
plinske peči - vzdržljivost. Ob pravilni uporabi so peči izjemno redke
niso v redu.

Ampak za vse svoje
zanesljivost, plinske peči uvrščamo med visoko tvegane naprave. Kršitev
pravila delovanja grozi z izjemno resnimi posledicami. Zato,
reorganizacije, povezane s prenosom plinskih peči, zahtevajo registracijo
dovoljenja.

Med prenovo
kuhinjski prostor, pogosto postane potrebno peč postaviti na drugo
mesto. Če je peč električna, lahko lastnik sam izvede preureditev in
za takšno spremembo niso potrebna dovoljenja. Pri premikanju plina
plošče, postane potrebno podaljšati cevi za plinovod, da se zagotovi
oskrba s plinom. Takšnih del ni dovoljeno izvajati sami. Zavedajte se
V plinovod lahko posega le specialist iz Plinarne.
gospodarstvo.

Za to ti
boste morali poklicati mojstra na dom. Takoj povejte svoj model in znamko
plošče, bo takšna predvidenost prihranila čas. Konec koncev, drugače
primeru, poveljnik, ki je prišel na klic, morda nima potrebnega
podrobnosti in boste morali znova poklicati.

Zaradi
lokacija plinske peči je označena na načrtu ZTI, potem bo njeno gibanje
obravnavati kot prenovo. Zato je treba preoblikovati
dovoljenje za obnovo.

Vendar bi moral
vedeti, da se pri izdaji dovoljenj stanovanjski inšpektorat ravna po aktualnem
norme, in če so kršene, bo odobritev zavrnjena. Odločite se na primer
izvedite prenovo z analizo predelne stene med kuhinjo in sosednjim
soba. Če je stanovanje
enosobni, potem je lahko prenova prepovedana na podlagi tega, kar ni dovoljeno
postaviti plinske naprave na ozemlju stanovanjskih prostorov. In v primeru razčlenjevanja
predelne stene, v stanovanju ne bo ostala niti ena soba, ki bo
šteje za stanovanjsko. Vendar je na nekaterih območjih takšna prenova dovoljena
ob upoštevanju ločitve kuhinjskega prostora od dnevne sobe lahka drsna
particija.V primeru, da ima stanovanje dve ali več dnevnih sob, potem
S pridobitvijo dovoljenja praviloma ni težav.

Tako lahko
težave nastanejo pri usklajevanju prenove, vključno s prenosom
kuhinje v dnevni sobi. Takšna prenova je lahko dovoljena
samo pod pogojem, da pod vašim stanovanjem ni stanovanjskih prostorov. Koordinacija
takšna reorganizacija poteka po projektu, v katerem bi med drugim moral
se izračuna podaljšanje plinovoda. Ta del projekta mora biti odobren
Mestni plinovod.

Glede
stroški usklajevanja prenove, ki so sestavljeni iz prenosa plinske peči, nato
vključuje dve komponenti - plačilo plinski službi, katere mojstri
opraviti popravila in plačilo za odobritev stanovanjskega inšpektorata.

Sam prenos plina
plošče ni nič zapletenega in ga lahko naredi lastnik sam.
Mojstri bodo morali plačati tudi za to, da pripeljejo plin na štedilnik. Kako
bi takšna storitev stala? Odvisno od tega, kako daleč od cevi
plinovod se zdaj nahaja peč. V primeru gibanja
nepomembno, le zamenjati ga boste morali z daljšim vzorcem, cevjo, po
kateremu se dovaja plin. Ta storitev je poceni. Na prostosti
razdalje, bo treba na plinovod priključiti dodatne cevi, ki
je bolj zapletena in zato dražja. Ponavadi storitve
Plinske storitve za premikanje plošče stanejo 1000-3000 rubljev.

Usklajevanje takih
prenova v nekaterih oddelkih stanovanjskega inšpektorata je brezplačna. Ampak obstaja
območja, kjer morate plačati za takšno odobritev, znesek potrdila,
ki ga bo treba predložiti inšpekcijskemu oddelku, je 2000 rubljev.

Izogniti se
neprijetnih presenečenj pri dogovoru, je bolje dobiti predhodno
posvetovanje o tem, ali načrtovana prenova ustreza standardom in
pravila.

Prenova stanovanja

Kuhinja v kombinaciji s predsobo je zelo redek pojav, a nedvomno izviren.

Kuhinja se lahko premakne v hodnik, dnevno sobo ali drugo sobo (odvisno od značilnosti načrta hiše). V večini primerov se prenesejo kuhinje s površino manj kot 10 kvadratnih metrov. m. Postopek prenosa je precej zapleten tako z vidika usklajevanja kot izvedbe, saj je treba prenesti in povezati inženirske komunikacije na obstoječe cevovode, pa tudi poskrbeti za prezračevanje.

Na primer, da se zagotovi gravitacijski tok odplak, je treba cevi položiti na pobočju. Zahtevani kot naklona bo precej težko zagotoviti pri premikanju kuhinje v oddaljene prostore. Poleg tega je lahko težko voditi kanalizacijske cevi, ne da bi prišli v vrata. Če je iz podobnih razlogov zagotovljen ustrezen naklon, ni možnosti, se uporabi črpalka za odplake. Njegova uporaba omogoča izvedbo kanalizacijskega sistema brez naklona. Edina pomanjkljivost je njegova cena.

Prezračevanje

Preureditev stanovanja predvideva dodatno prezračevanje. Na začetku je kanal nameščen z izračunom dimenzij prostora in neposrednim vlekom. Pri prenosu boste morali uporabiti cevi in ​​kanale, ki bodo preusmerili zračni tok.Oprijem se znatno poslabša, če je konstrukcija opremljena z velikim številom zavojev in je tudi odstranjena iz kanala na dolge razdalje. Na primer, po 10 metrih boste morali uporabiti prisilno prezračevanje. Za to so nameščeni ventilatorji

Pomembno je razumeti, da se zračnik ne more odpreti v druge prostore.

Kaj je mogoče storiti in kaj ne?

Glede kuhinje je veliko prepovedi in omejitev.

Pri premikanju kuhinje v sobo

Ali je mogoče stanovanje preurediti - kuhinjo prenesti v dnevno sobo? Lokacija stanovanj v stanovanjskem objektu je tipična, tlorisi pa enaki. Kuhinja ima cevi za dovod vode in njeno odvajanje po uporabi, v primeru nesreče ali puščanja bo poplavljen spodnji tok.

Ali se je mogoče dogovoriti za takšno prenovo - kuhinjo namesto sobe? Če se kuhinja premakne v spalnico, otroško sobo ali drugo sobo, potem to predstavlja potencialno nevarnost poplavljanja podobno locirane sobe v spodnjem nadstropju z vodo, zato je taka prenova prepovedana.

Ta prepoved ne velja za prva nadstropja stanovanjskih stavb.

Ko se premikate na hodnik

Bodo smeli prestaviti kuhinjo na hodnik? Hodnik je nestanovanjski prostor, v kombinaciji z kuhinjo je to plus.

Toda kvadrat hodnika ni vedno zadosten za dodelitev prostora za neoviran, udoben prehod in nišo za kuhinjsko opremo.

Kuhinja na hodniku ni najboljša rešitev, toda za ograjo niše za postavitev štedilnika z napo je umivalnik povsem smiseln.

V idealnem primeru, če prezračevanje ne zahteva metamorfoze, in se bo izvajalo skozi obstoječe kuhinjske odprtine.kanalov, saj je uporaba plinskih naprav brez naravnega prezračevanja prepovedana.

Nosilne stene je nemogoče uničiti brez dogovora s projektantom in brez ukrepov za krepitev nove odprtine.

Skozi kopalnico

V "Hruščovu" taka prenova ne bo delovala, saj je razširitev majhne kuhinje proti kopalnici, premikanje predelne stene edini zakoniti način in je nerealno premikanje v kopalnicah Hruščov.

Sodobne postavitve stanovanj omogočajo rahlo zmanjšanje kopalnice in razširitev kuhinje, vendar je na ta način težko globalno rešiti problem pretvorbe kuhinje v jedilnico.

Kategorično nesprejemljivo je spreminjanje teh prostorov na mestih, le premaknite predelno steno proti kopalnici in razširite kuhinjo. Izhod iz kopalnice v kuhinjo je prepovedan.

Druge možnosti

Najlažji način za povečanje kuhinje je, da jo združite s shrambo ali garderobo, če sta sosednji, in jih ne ločuje nosilna stena, temveč predelna stena.

V tem primeru globalne spremembe niso potrebne, ker:

• prezračevanje ostaja v zasnovi, naravno in z uporabo obstoječih prezračevalnih kanalov;
• v spodnjem in višjem nadstropju so tudi pomožni prostori, nestanovanjskih namenov;
• naravna svetloba je ohranjena v izvirni obliki.

V zadnjih letih je postalo modno uporabljati otoško razporeditev kuhinjske opreme, zanimivo in priročno, vendar boste morali premakniti plinski štedilnik, dovodne cevi za vodovodna in odvodna omrežja ter razdeliti električne kable.

Veliko odobritev in precejšnji stroški dela - to je cena uporabe trenda v vašem stanovanju.

Prenova kuhinje in njene značilnosti

Kako narediti sobo iz kuhinje? Prenova kuhinje je tako tehnično kot pravno zapleten podvig.Najprej se upoštevajo načela uporabe stanovanjskih prostorov:

• ob upoštevanju pravic in interesov sosedov;
• skladnost s standardi požarne varnosti;
• skladnost s sanitarnimi in higienskimi standardi.

To niso priporočila, ampak zahteve, zapisane v Pravilniku o uporabi stanovanjskih nepremičnin. Pri prenosu kuhinje v sobo so pogosto kršeni.

Neveljavna dejanja

Ali je mogoče kuhinjo postaviti nad dnevno sobo?

Lastnik bo imel težave z nadzornimi organi v primeru:

1. postavitev kopalnic in stranišč nad kuhinjami in bivalnimi prostori (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. premestitev kuhinje v dnevno sobo (člen 22 Odloka RF Prospect št. 47 z dne 21. januarja 2006);
3. postavitev na sproščeno površino spalnice, otroške sobe ali celo dnevne sobe;
4. združitev uplinjene kuhinje s prostori za stalno bivanje.

Kako legalizirati prenos kuhinje v dnevno sobo?

Prenavljam stanovanje. Rad bi zamenjal kuhinjo in dnevno sobo. Kako ga lahko legaliziram? Povej mi potek ukrepanja.

Radi bi izpostavili pravilen postopek prenosa kuhinje v dnevno sobo, a ga ni. Žal takšne prenove ni mogoče legalizirati.

Po zakonu je prepovedano postaviti kuhinjo nad dnevne sobe sosedov spodaj. To je navedeno v 24. odstavku Odloka vlade Ruske federacije z dne 26. januarja 2006 št. 47. Prav tako ne bo delovalo premikanje stene in razširitev kuhinje na račun druge sobe.

Prepoved ne velja, če živite v pritličju ali v prvem nadstropju in so pod vami nestanovanjski prostori, na primer trgovina z živili ali restavracija. V tem primeru lahko kuhinjo varno premaknete v drugo sobo. Če želite to narediti, se morate prijaviti s projektom prenove in vlogo pri lokalni stanovanjski inšpekciji za dovoljenje.

Prvič, v načrtih ZTI se odražata samo umivalnik in štedilnik. Če jih ne boste prenesli, ne bo težav s harmonizacijo. V dnevni prostor lahko postavite tudi kuhinjski otok in hladilnik. Se pravi, če želite na račun sobe narediti nišno kuhinjo in veliko jedilnico, takšna prenova ne bo kršila zakona.

Drugič, peč in umivalnik je mogoče premakniti v druge nestanovanjske prostore - hodnik ali shrambo. Ne moreš na stranišče ali na stranišče. Verjame se, da boste na ta način poslabšali svoje življenjske razmere - kuhinjo postavite pod mokro območje sosedov od zgoraj.

Obstaja še ena omejitev: kuhinja mora imeti naravno svetlobo. Se pravi, vaša nova kuhinja mora imeti okno ali pa svetloba prihaja iz druge sobe, na primer skozi stekleno predelno steno.

Izkazalo se je, da je kuhinjo mogoče premakniti na hodnik ali shrambo, ne pa v kopalnico.

Težje s plinskim štedilnikom. Prestaviti ga je skoraj nemogoče, saj mora biti kuhinja s tako pečjo izolirana, plinsko cev pa je prepovedano speljati skozi bivalne prostore. In to je nevarno.

Bolje je, da se plinskega štedilnika sploh ne dotikate.

Tretjič, kljub dejstvu, da pod kuhinjami ne bi smelo biti bivalnih prostorov, je mogoče prostor povečati na račun kuhinje in obratno. Če želite to narediti, morate novo sobo narediti nestanovanjske na papirju. V projektni dokumentaciji lahko takšno sobo imenujemo pisarna ali dnevna soba.

Morda obstajajo še drugi triki, ki jih oblikovalci poznajo. V ta namen vam svetujemo, da se za razvoj projekta obrnete na pristojnega arhitekta.

Odobritev projekta

Ne pozabite, da je premikanje kuhinje brez odobritve projekta nemogoče, ker je treba to odražati v dokumentih ZTI. Tudi za prenos pomivalnega korita znotraj kuhinje je potrebno predhodno dovoljenje stanovanjske inšpekcije.

Če se odločite za nezakonito prenovo, vas lahko čakajo neprijetne posledice. Na primer, sosedje spodaj se bodo pritoževali, da ropotate z lonci nad njihovo posteljo. Potem lahko stanovanjska inšpekcija pride k vam s čekom. Ima pravico izdati globo v višini 2000-2500 R in odrediti, da se prostor spravi v prejšnje stanje. Vse bomo morali razbiti in kuhinjo vrniti nazaj, sicer grozita sodišče in prodaja stanovanja na dražbi.

Poleg tega v prihodnosti verjetno ne boste mogli prodati stanovanja z nezakonito prenovo. Banka potencialnim kupcem zagotovo ne bo odobrila hipotek.

Kako legalizirati prenos kuhinje v dnevno sobo - možnosti za standardna stanovanja

Kako lahko preoblikujete kuhinjo v tipičnem stanovanju?

Pri prenosu kuhinje v dnevne sobe ni težav:

1. V dupleks stanovanjih.
2. Za stanovalce v zgornjih nadstropjih, ne da bi vplivali na območje ​​stika med kopalnicami in drugimi pomožnimi prostori stanovalcev spodnjega nadstropja.
3. Pogoji so izvedljivi v stanovanjih prvega nadstropja hiše, ki se nahajajo nad trgovinami in drugimi nestanovanjskimi prostori.

V zgornjih primerih ni poslabšanja življenjskih razmer drugih občanov, vendar je treba načrte še uskladiti. Za odobritev boste morali dobro premisliti o možnostih.

Možne rešitve

Obstajata dva načina. Kombinirana kuhinja-dnevna soba je organizirana brez spreminjanja lokacije tehnološke in sanitarne opreme. Gospodarsko območje z vsemi temi. vozlišča se po projektu preseli v nestanovanjski prostor.

Kaj je treba pri tem upoštevati:

• med projektiranjem električnega štedilnika je možno združiti dve sosednji sobi;
• v primeru uplinjanja ni dovoljeno popolnoma odstraniti predelnih sten med prostori. Boste morali biti ustvarjalni z izdelavo nestandardnih obokanih vrat ali drsnih plošč. Toda šele po dogovoru z ZTI.
• skoraj win-win možnost - premikanje kuhinje na hodnike in verande. Vendar pa je treba oblikovati nove komunikacije in spremeniti potrdilo o registraciji stanovanja. To naredijo strokovnjaki Urada za tehnični inventar.

Če je bila kuhinja s kljuko ali zvijačo prestavljena na drugo mesto, se je sprostila prostorna soba. Lastnik načrtuje, da bi tukaj opremil spalnico, otroško sobo ali dnevno sobo.

Kot veste, je prepovedano organizirati dnevne sobe pod tehničnimi prostori sosedov iz zgornjih nadstropij.

Standardna pravila

Stanovanja v starih hišah imajo običajno nenavadno razporeditev, v kateri imajo dnevni prostori velike posnetke, medtem ko je kuhinja le nekaj kvadratnih metrov.

Za sodobnega človeka takšno območje ne more biti udobno, saj tukaj ni mogoče postaviti niti dobrega kuhinjskega kompleta niti velikega udobnega pohištva. Da bi popravili to situacijo, se pogosto zatečejo k obnovi.

• Zanašati se morate na 25. in 26. člen Stanovanjskega zakonika.
• Obstaja pa posebna uredba za kuhinjsko sobo, ki jo je leta 2006 izdala vlada pod številko 47.

Piše, da kuhinje ni mogoče prenesti v bivalni prostor. Lahko se nahaja le nad nestanovanjskimi prostori.

Če je pod območjem, zaradi katerega je načrtovana razširitev kuhinje, dnevna soba ali hodnik, je takšna prenova prepovedana.

Namen kuhinje

Kako poteka prenos kuhinje v sobo skupaj s komunikacijami?

Kaj je kuhinja v sodobnem stanovanju? Najprej morate razumeti, ali je ta soba stanovanjska ali pomožna, saj so zahteve za parametre in delovanje obeh drugačne.

Poglejmo si zakonske določbe. Tukaj prevladuje Stanovanjski zakonik Ruske federacije (FZ št. 188 iz 2004).

Stanovanjski in pomožni prostori

Prvi del 16. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se nanaša na stanovanjske prostore:

1. Apartmaji in njihovi deli. Stanovanje je namenski prostor stanovanjske stavbe, sestavljen iz ene ali več sob. Kot tudi pomožni prostori, tisti, ki zagotavljajo domače potrebe osebe (3. del, 16. člen).
2. sobe. To je že ožji pojem z izključno stanovanjsko namembnostjo prostora (4. del 16. člena).

Kako legalizirati obnovo?

Katere dokumente je treba izdati za zakonito prenovo kuhinje?

Glavno pravilo: najprej se dogovorimo o projektu in šele po pridobitvi dovoljenja začnemo z delom. Poleg tega pridobitev dovoljenja ni nič manj težavna kot izvajanje dela. Algori vključuje:

• zbiranje dokumentov;
• pošiljanje pripravljenega paketa v obravnavo komisiji za arhitekturo in urbanistično načrtovanje pri občini. Morali boste biti potrpežljivi: 30 dni je na voljo za pregled prihajajočega dela, oddane dokumente in sklep;
• najem ekipe strokovnjakov in izvedbo del na načrtu rekonstrukcije/prenove.

Kaj storiti, če je prenova že opravljena?

Nedovoljena dejanja je mogoče legalizirati le na sodišču. Poleg tega morajo to pogosto storiti novi lastniki stanovanj, ki so izvedeli za prenovo po nakupu.

Če se odkrije nedovoljena sprememba stanovanja, je potrebno:

1. pokličite inženirja ZTI, da popravi resnično stanje in razvije novo potrdilo o registraciji.Na njem bo specialist dal žig na nezakonito prenovo. Inženir ZTI je pooblaščen, da pregleda nosilne konstrukcije in izda sklep o njihovi celovitosti, če niso bili prizadeti med rekonstrukcijo;
2. vložite vlogo stanovanjskemu inšpektoratu za odobritev sprememb in ji priložite dokumente, ki jih je prejel od uslužbenca ZTI. Zavrnitev komisije bo podlaga za obravnavo na sodišču.

Po vložitvi reklamacije bo stanovanje obiskala komisija in ga ocenila glede skladnosti s sanitarnimi, gradbenimi in požarnimi predpisi. Če ni razlogov za zavrnitev, bo sodišče sprejelo pozitivno odločitev.

Kako legalizirati prenos kuhinje v dnevno sobo - možnosti za standardna stanovanja

Kako lahko preoblikujete kuhinjo v tipičnem stanovanju?

Pri prenosu kuhinje v dnevne sobe ni težav:

1. V dupleks stanovanjih.
2. Za stanovalce v zgornjih nadstropjih, ne da bi vplivali na območje ​​stika med kopalnicami in drugimi pomožnimi prostori stanovalcev spodnjega nadstropja.
3. Pogoji so izvedljivi v stanovanjih prvega nadstropja hiše, ki se nahajajo nad trgovinami in drugimi nestanovanjskimi prostori.

V zgornjih primerih ni poslabšanja življenjskih razmer drugih občanov, vendar je treba načrte še uskladiti. Za odobritev boste morali dobro premisliti o možnostih.

Možne rešitve