Zamenjava dvižnih vodov v stanovanju - s čim se boste morali soočiti?

Je zakonito ali ne?

Vodovod sanitarne vode spada v skupno hišo. To pomeni, da lahko vsa dejanja z njim na tak ali drugačen način vplivajo na pravice drugih lastnikov, t.j. vsi stanovalci hiše.

Delo mora biti usklajeno z družbo za upravljanje, spremembe pa morata potrditi ZTI in oddelek za arhitekturo, saj se načrt stanovanja spreminja.

Glavni dokument, ki opredeljuje pravila za uporabo skupne lastnine stanovanjske stavbe, je Uredba vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491.

V skladu z zahtevami tega zakona dejanja enega lastnika stanovanja ne smejo kršiti pravic drugih ljudi, ki živijo v hiši. To pomeni, da neusklajena dejanja s sistemi za vzdrževanje življenja, ki vključujejo predvsem dvižne vode za sanitarno in hladno vodo ter kanalizacijo, pomenijo odgovornost.

Določa ga Stanovanjski zakonik Ruske federacije (člen 29), ki določa različne vrste odgovornosti, vse do zasega in prodaje problematičnega stanovanja.

Prenos dvižnih vodov se praviloma izvaja na kratki razdalji, znotraj 1 metra (običajno celo manj). Takšen prenos je sprejemljiv, pri usklajevanju dela pa ni težav. Nekateri lastniki pa gredo še veliko dlje in nameravajo cevi preseliti v druge prostore ali hodnike.

Upoštevati je treba, da je namestitev vodovodnih napeljav nad stanovanjskimi prostori prepovedana. Vendar za cevovode takšne omejitve ni. Hkrati se od dvižnega voda do naprav za zajem vode izdela pipa, kar predstavlja določeno nevarnost poplavljanja prostorov spodnjih nadstropij.

Pri dogovoru o projektu bo treba utemeljiti potrebo in zagotoviti jamstva za varnost stanovalcev drugih stanovanj.

Prenos dvižnega voda je prepovedan, če se zaradi tega način oskrbe z vodo poslabša.

Na primer pri vgradnji cevi manjšega premera ali pri uporabi neprimernih materialov.

Poleg tega so pri zamenjavi kovinskih cevi s plastičnimi kršene zahteve EMP (spreminja se splošni sistem izravnave potencialov).

To predstavlja nevarnost za vse stanovalce v višjih nadstropjih.Druga težava se lahko pojavi v tem, da plastični cevovodi ne prenesejo delovnega ali tlačnega tlaka, česar se vsi uporabniki ne zavedajo.

Postopek odobritve zahteva veliko časa (običajno vsaj 2 meseca), denarja in živcev. Pogosto uradniki, ki poskušajo igrati na varno, zahtevajo veliko nepotrebnih dokumentov in potrdil.

Pripravljeni moramo biti na dolg sprehod po oblasti in ne načrtovati dela vnaprej. Zaradi tega mnogi lastniki na lastno odgovornost izvajajo nedosledne prenose.

Kdo in kako služi dvižniku

Za popravila na stroške servisne organizacije je treba ugotoviti stanje obstoječih dvižnih vodov. Strokovnjaki morajo oceniti tehnično stanje dvižnih vodov in sestaviti poročilo o pregledu. Na podlagi rezultatov pregleda se postavlja vprašanje nujne / nenujne zamenjave dvižnih vodov v stanovanju. Večkrat smo se dotaknili vprašanj, povezanih s popravilom cevi v hiši, in se pogovarjali o tem, kako jih zamenjati, zato priporočamo, da poiščete informacije na spletnem mestu.

Dela pri zamenjavi cevi za ogrevanje

V večstanovanjskih stanovanjskih stavbah se jekleni toplovodi v glavnem zamenjajo s plastičnimi. Če želite to narediti, boste potrebovali naslednja orodja in materiale:

1. kotni brusilnik (bolgarščina);
2. Rezalna in čistilna plošča za kotne brusilke;
3. Brusni papir srednje velikosti;
4. nastavljiv ključ;
5. Bako ključi #1, #2;
6. Izvijač z režami (ploski), kodrasti (v obliki križa);
7. kladivo;
8. električni vrtalnik ali perforator;
9. Vrtalniki, tudi za beton (zmagovalni);
10. Žaga za kovino;
11. Konstrukcijska raven, merilni trak, svinčnik, marker;
12. Tesnilni materiali - sanitarni lan, sintetična nit (tangit).

Najbolj priljubljen material za popravilo ogrevanja je polipropilen. Ima monolitne homogene povezave fitingov in cevi, po namestitvi ne potrebuje vzdrževanja. Za zamenjavo grelnih dvižnikov s polipropilenom bodo potrebna dodatna orodja:

1. Varilni stroj za spajkanje polipropilena;
2. Posebne škarje za rezanje polimernih cevi;
3. Konice za spajkalnik, prevlečene s teflonom.

Pri priključitvi na radiatorje sosedov je algoritem dejanj precej preprost. V povratni ventil radiatorja zgornjega soseda je privit navoj za ogrevanje, skozi lastno sobo je položen dvižni vod za ogrevanje, ki ga pripeljemo v stanovanje do spodnjega soseda in priključimo na nastavek dovodnega ventila radiatorja.

Hkrati je cevovod pritrjen na sponke z moznikom in elastičnim trakom, uporaba pritrdilnih elementov (sponk) je neučinkovita - pri segrevanju se polipropilen razširi in cev izskoči iz sponk. Prekrivanje je treba izvesti v ohišnih ceveh večjega premera - to bo olajšalo možnost popravila in zamenjave cevi.

Pri skritem polaganju je polipropilenska cev nameščena v zaščitni plastični tulec večjega premera ali tulec iz penastega polietilena.

Pri priključitvi dvižnega voda v vašem stanovanju (to je, če sosedje zavrnejo povezavo z njimi), boste morali organizirati svoje priključne točke. Priključne točke morajo biti navojne - zgoraj in spodaj, blizu stropa in blizu tal.

Na jeklenem cevovodu je navoj zvarjen z električnim obločnim varjenjem, razrezan z matrico ali lerk. V vseh teh primerih je treba imeti prostor za kakovostno delo. Toda najpogosteje se dvižni vod nahaja na zelo blizu razdalji od sten - to otežuje namestitev navoja.

Dobra rešitev v utesnjenih razmerah je uporaba navojne spojke GEBO. Sestavljen je iz stisnjenih stožčastih jeklenih obročev, gumijastega tesnila, navojne matice in notranjega navoja.

Jekleni cevovod je odrezan z brusilnikom, mesto reza je očiščeno iz neravnin in barvano z brusnim papirjem. Na pripravljeno odcepno cev je nameščena spojka GEBO, vanj je privit nastavek z zunanjim navojem. Na fiting se prispajka cevovod, ki se nato poveže z drugim priključkom, zavitim v drugo nameščeno spojko GEBO.

Algoritem delovanja

Na kratko si oglejmo shemo vaših dejanj, če morate nenadoma zamenjati dvižni vod in želite to storiti sami. Najprej morate za to pridobiti dovoljenje družbe za upravljanje. Samo ta organizacija lahko izklopi dvižni vod, ki ga ne uporabljate samo vi, ampak tudi drugi prebivalci.

Potem, če boste nove cevi rezali ne samo v svojih prostorih – od tal do stropa, ampak tudi v stropih, ki vplivajo na prostore sosedov, morate pridobiti njihovo soglasje. S pozitivno odločitvijo kupite cevi želenega premera, sestavite shemo oskrbe z vodo in se lotite dela.

Danes na trgu za te storitve deluje veliko podjetij. Če niste pripravljeni na samostojno delo, lahko uporabite storitve tistega, katerega cene in strokovnost vam ustrezajo. Zamenjava dvižnega voda je seveda težavna, a pogosto potrebna. Upamo, da vam bo po algoritmu, navedenem v tem članku, pomagal pri soočanju z nalogo.

Storitve zasebnih oseb

Po statističnih podatkih je manj zaupanja v strokovnjake iz ZhEK. Eden od razlogov je, da v nujnih primerih ključavničarji ne morejo čakati.Kar zadeva kakovost dela, tudi ta kazalnik včasih ni na ustrezni ravni.

Hkrati so stroški storitev včasih enaki kot pri zasebnih strokovnjakih. Upoštevati je treba tudi dejstvo, da ima samo uslužbenec stanovanjske pisarne možnost blokiranja potrebnega dvižnega voda za popravila, lahko zabeleži tudi dejstvo poplave stanovanja. Za delo takšnih ključavničarjev je odgovoren ZhEK - to olajša iskanje storilcev v primeru nekvalitetnega dela, vedno se lahko obrnete na vodstvo.

Zasebni trgovec ima tudi prednosti: učinkovitost in dostopnost v času, ko je to za stranko ugodno, višjo raven kakovosti opravljenega dela in uporabo novih tehnoloških rešitev.

Pomanjkljivosti vključujejo visoke cene storitev, v nekaterih primerih je nemogoče določiti, kam se pritožiti, če je delo opravljeno slabo. Enako dobro je imeti stike z uglednimi komercialnimi ključavničarji kot tudi stike osebnih zdravnikov.

V katerih primerih je treba zamenjati dvižne cevi?

Razlikovati med načrtovano in nujno zamenjavo dvižnih vodov:

• Nujna zamenjava se izvede v primeru puščanja ali druge okvare.
• Načrtovano zamenjavo je treba izvesti po izteku življenjske dobe cevi. Garancijska doba za kovinske cevi je 25 let, po 40 letih delovanja pa cevi praviloma propadajo.

Poleg teh primerov je v postopku remonta stanovanja priporočljiva zamenjava dvižnih voda.Dejstvo je, da je v sodobni notranjosti sprejeto skrito ožičenje cevi, to pomeni, da bo cevovod po zaključku popravila "skrit" v steni in do njega ne bo lahko priti.

Pri zamenjavi dvižnega voda v ločenem stanovanju je priporočljivo, da se delo opravi tako, da nove cevi prehajajo skozi tla. To pomeni, da je treba priklop novih in starih dvižnih cevi opraviti v stanovanju sosedov (zgoraj in spodaj). Ta zahteva je posledica dejstva, da se cevi najbolj obrabijo v stropih.

splošne informacije

V starih hišah so kanalizacijski dvižni vodi in cevi v kopalnicah izdelani iz litega železa - zanesljivega, a ne najbolj trpežnega materiala.

Takšne cevi prej ali slej začnejo odpovedovati, potem pa obstaja nevarnost puščanja, razcepa cevi, materialne škode in odgovornosti.

Da bi preprečili žalostne posledice, je treba zamenjati dvižne in kanalizacijske veje. V takšni situaciji lastniki pogosto sami upravljajo in sami menjajo dvižni vod v stanovanju.

Vsi ne vedo, da je mogoče zamenjati kanalizacijo in druge dvižne cevi na stroške družbe za upravljanje.

Takšne cevi prej ali slej začnejo odpovedovati, potem pa obstaja nevarnost puščanja, razcepa cevi, materialne škode in odgovornosti.

Da bi preprečili žalostne posledice, je treba zamenjati dvižne in kanalizacijske veje. V takšni situaciji lastniki pogosto sami upravljajo in sami menjajo dvižni vod v stanovanju.

Zamenjave in popravila kanalizacijskih, vodovodnih in ogrevalnih cevi urejajo:

• pravila za vzdrževanje skupnega premoženja v MKD;
• pravila in predpisi za tehnično obratovanje stanovanjskega fonda;
• metodološki priročnik za vzdrževanje in popravilo stanovanjskega fonda MDK 2-04.2004.

1. V skladu s pravili so dolžnost vzdrževanja in popravljanja komunikacij na lastnikih.
2. Vodovodne cevi, ki so odcepi od dvižnih cevi, lastniki vzdržujejo, popravljajo in menjajo samostojno in na lastne stroške.
3. Dvižne cevi, ki jih uporablja več stanovanj, so skupna last v skladu s pravilnikom o vzdrževanju skupnega premoženja v MKD.
4. Skupna lastnina zajema tudi veje od dvižnega voda do prvega priključnega priključka.

Kdo bi se moral spremeniti?

Popravilo skupnega hišnega premoženja izvaja družba za upravljanje, na katero so najemniki prenesli pravico upravljanja skupnega hišnega premoženja.

Zamenjavo kanalizacijskih in vodnih dvižnikov izvaja Stanovanjsko-komunalna družba, HOA ali druga podjetja. Odločitev o popravilu sprejme družba za upravljanje na zahtevo lastnikov stanovanj.

Na čigave stroške?

• Po zakonu so lastniki stanovanj odgovorni za vzdrževanje skupnega premoženja.
• Če kanalizacijski dvižni vod ne deluje in ga je treba popraviti ali zamenjati, mora družba za upravljanje ta dela izvesti in plačati iz sredstev, ki jih prispevajo lastniki.
• Lastniki stanovanj plačujejo te stroške v računih za komunalne storitve pod postavko »vzdrževanje in popravilo stanovanj«.
• Če se opravi večja zamenjava dvižnih vodov v vseh nadstropjih, se lahko vzamejo sredstva iz plačil za večja popravila.
• Povsem drugačna situacija se pojavi, ko želi lastnik stanovanja iz nekega osebnega razloga zamenjati uporabno dvižno vodo, na primer pri prenovi kopalnice.
• V tem primeru vse stroške zamenjave dvižnega voda nosi lastnik, delo se izvaja tudi samostojno.
• Zamenjava dvižnih vodov v občinskih stanovanjih se izvaja na stroške najemodajalca, to je občinskih organov.
• V tem primeru se zamenjava opravi brezplačno na zahtevo delodajalca pri občinskih organih, pristojnih za mestne stanovanjske in komunalne storitve.

Kako spremeniti?

1. Če želite zamenjati okvarjen ali potrebujete zamenjavo dvižnega voda, se obrnite na družbo za upravljanje z vlogo, naslovljeno na njeno vodjo.
2. Preden napišete vlogo na kazenski zakonik, lahko v hišo pokličete vodovodarja, ki bo sestavil inšpekcijsko potrdilo za kanalizacijski dvižni vod, popravil škodo in potrebo po zamenjavi dvižnega voda.
3. Nato morate sestaviti vlogo za zamenjavo dvižnega voda v prosti obliki, naslovljeno na vodjo kazenskega zakonika z utemeljitvijo razloga, zakaj je treba opraviti zamenjavo.

Na koncu vloge napišite posebno zahtevo za zamenjavo ali popravilo kanalizacijskega dvižnega voda. Sledi datum in podpis lastnika. Vloga je sestavljena v dveh izvodih, od katerih eden ostane pri lastniku, drugi pa se da v kazenski zakonik.

Vzorec pisma zahteve za zamenjavo kanalizacijskega voda.

Lastnik stanovanja, ki vloži vlogo, mora biti dobroverni plačnik komunalnih storitev, da je njihova vloga sprejeta in obravnavana.

Po obravnavi vloge se z lastnikom dogovori o primernem času za delo. Zamenjavo dvižnega voda izvajajo zaposleni v družbi za upravljanje ali izvajalci, ki jih vključuje družba za upravljanje.

Lastnik mora zagotoviti prost dostop do kopalnice za zamenjavo cevi. Koliko stane zamenjava kanalizacijskega voda v stanovanju?

Približni stroški zamenjave kanalizacijskega dvižnega voda v enem stanovanju so od 4 do 7 tisoč rubljev.

Zamenjava dvižnih vodov - čigava odgovornost?

Lastništvo hiše lastnikom nalaga številne odgovornosti za njeno vzdrževanje. Tako morajo stanovalci na lastne stroške popraviti vse vodovodne cevi, ki se nahajajo v stanovanju.

Težava za nekatere je vprašanje, kdo vzdržuje in zamenja dvižne cevi v stanovanjski hiši. Dvižni vod je običajna navpična cev, ki poteka skozi vsa nadstropja, skozi katero voda vstopa v hišo in se izvaja odvodnjavanje. In če so cevi v stanovanjih osebna last lastnikov stanovanj, potem so dvižne cevi skupna lastnina. Stanovalci imajo v svojem stanovanju pravico:

• namestite nove radiatorje;
• zamenjajte cevi - veje iz dvižnega voda;
• zamenjati vodovod;
• namestiti individualne vodomere.

Normativna osnova

Da ne bomo neutemeljeni, se obrnimo na številne zakonodajne akte:

• Umetnost. 161 ZhK RF ugotavlja, da so za vzdrževanje skupne hišne lastnine v pristojnosti tistih struktur, ki upravljajo večstanovanjski objekt (upravna družba, HOA, stanovanjska zadruga);
• PP št. 491 določa, katera dela so vključena v določitev vzdrževanja skupnega premoženja;
• resolucija Gosstroya št. 170 določa postopek organizacije del v zvezi s skupnim premoženjem pri večjih popravilih in tekočem vzdrževanju;
• metodični priročnik MDK 2-04.2004 daje sezname del, vključenih v plačilne dokumente, na podlagi katerih se zbirajo sredstva za tekoča in večja popravila. Dokument določa, da zamenjavo in vzdrževanje dvižnih vodov plačajo stanovalci ob plačilu računov in ne zahtevajo dodatnih stroškov.

Kaj je vključeno v storitve?

Predpostavlja se, da se stara struktura odstrani in na njeno mesto postavi nova.A to niso edine dejavnosti, ki sestavljajo delo.

Priziv na zaposlene v družbi za upravljanje je eden prvih korakov. Na njen naslov napišejo izjavo, kjer podrobno opišejo potrebo po zamenjavi cevi. Če pri pripravi dokumenta niso bile ugotovljene težave, je vse pravilno uokvirjeno, bo odgovor pozitiven.

Postopek se izvaja v naslednjem vrstnem redu.

• Rezanje starih cevi z brusilnikom.
• Nato se ustvari oznaka, vzdolž katere so postavljene nove veje.
• Nato se montirajo nove konstrukcije cevovoda.
• Spustite vodo, da preverite tesnost spojev in drugih elementov.

Vsi elementi, ki jih je treba zamenjati, se dostavijo v stanovanje lastnika. Pogosto se zgodi, da so lastniki enako odgovorni tako za delo kot za potrošni material. Po zakonu morajo biti vsi stroški vključeni v račun za naslednji mesec.

Materiali in orodja za samostojno zamenjavo dvižnega voda

Orodja za zamenjavo dvižnega voda

Če je treba opraviti samostojno delo za zamenjavo komunikacij, pripravite naslednji seznam orodij in materialov:

• rezalnik cevi ali brusilnik za rezanje litega železa;
• dleto in izvijač za odstranitev ostankov starih cevi;
• kladivo;
• perforator za odstranjevanje ostankov cementa;
• mlinček (za namestitev cevi iz litega železa);
• očala in rokavice;
• cevi iz izbranega materiala;
• silikonska tekoča tesnilna masa in / ali tesnila;
• Tee, križi, adapterji, izhod za straniščno školjko;
• kompenzacijsko cev, če bo polimerna / polipropilenska cev povezana na vrhu s cevjo iz litega železa;
• sponke za pritrditev cevi na stene;
• navpični nivo.

Glede na zahtevnost opravljenega dela bodo morda potrebna dodatna orodja v obliki spajkalnika za plastične cevi. Uporablja se pri zamenjavi vodovodne cevi iz litega železa s polimerno.

Kako zahtevati predčasno?

V skladu s predpisi se lahko velika obnova inženirskih sistemov stavbe, na primer velika remonta cevovoda, izvede pred rokom le, če obstaja resnična nevarnost za življenje in zdravje stanovalcev določene hiše. je dokazano.

Da bi to omogočili, je treba narediti spremembe v regionalnem programu remonta, t.j. lokalne samouprave, vodstvene organizacije ali HOA se morajo obrniti na ustrezni izvršilni organ, ki se ukvarja s temi vprašanji.

Seveda bo odločitev o zgodnejši remontu sprejeta šele po vrsti pregledov in pregledov stanja objekta.

Omeniti velja, da morate za popravilo inženirskih sistemov napisati vlogo. Zasnovan je v prostem slogu po splošno sprejetem vzorcu.

Pomembno! Prosti slog pisanja vloge ustrezni strukturi, ki obravnava to vprašanje, ni razlog za zavrnitev sprejema!

Ko se lotite pisanja prijave, je vredno začeti z zasnovo glave, kjer je predpisano, komu je prijava poslana (položaj, naziv podjetja), po priimek ime in patronim upravitelja, začetnice vlagatelja, naslov in kontaktno telefonsko številko).

Bistvo težave je napisano v telesu aplikacije (potreben je na primer večji remont ogrevalnih omrežij), navedeno je, kdaj je opravljen zadnji pregled, dodani so opisi stanja inženirskih sistemov. Po datumu in podpisu prijavitelja.

Na odgovor družbe za upravljanje, ki je REU, ZhEK ali REMP, običajno traja 10 delovnih dni.

Ali moram plačati za delo in gradbeni material stanovanjske in komunalne storitve

V primeru puščanja ali izteka življenjske dobe vam ni treba prevzemati dodatnih stroškov. Cev pripada skupni lastnini. V prejemkih stanovanjskih in komunalnih storitev je ločen stolpec, v katerem je naveden znesek mesečnega plačila za remont. Prav ta sredstva se uporabljajo za vzdrževanje objektov skupne hiše v ustreznem stanju. Če je stanovanje v lasti države, se stroški plačajo iz občinskega proračuna. Ta pravila so določena v veljavni zakonodaji.

Ponovno namestitev izvede družba za upravljanje ali organizacija, s katero je sklenila pogodbo o opravljanju takšnih storitev. To je njihova odgovornost in nimajo pravice zavrniti prosilca. Nakup nestandardnih delov, kot so trojniki za dvojni vstop, opravi lastnik stanovanja. Standardni montažni plastični elementi so na voljo pri javnih službah.

Med načrtovano zamenjavo kanalizacijskega dvižnega voda v stanovanjski hiši je prepovedano tudi jemanje denarja od stanovalcev.

Pod določenimi pogoji lastnik stanovanja ne more računati na brezplačne storitve in mora opraviti popravila na lastne stroške.

Ko ne morete računati na brezplačne storitve

• Ni potrebe po namestitvi nove cevi. Takšne odločitve se sprejemajo med prenovo ali reorganizacijo, ko se spremeni položaj komunikacij in so potrebni dodatni vložki. To je običajno povezano z nakupom nove vodovodne napeljave, pralnega in pomivalnega stroja. Pogosto gredo lastniki na ponovno namestitev zaradi neustreznega videza komunikacij ali vonja, ki ga slišijo samo oni.
• Vlagatelj ima dolgove za stanovanjske in komunalne storitve. V tej situaciji lahko računate na pomoč le v primeru nesreče. Za rešitev težave morate odplačati nakopičene dolgove in tako opraviti manjkajoče plačilo za remont.
• Lastnik je sam zamenjal cev. Temu načelu sledijo vsi proizvajalci, ko kupcu zavrnejo garancijski servis po njegovem poskusu, da bi izdelek sam popravil.

Neodvisen postopek

• Poseg v drenažni sistem (to velja tudi za oskrbo z vodo, ogrevanje) je odgovoren in ne varen korak.
• Zamenjavo dvižnikov je mogoče izvesti le z dovoljenjem Kazenskega zakonika, po obvestilu drugih stanovalcev o delu, ki se izvaja.
• Ne morete spremeniti lokacije te cevi, njene konfiguracije.
• Tudi če je običajno, da zamenjavo opravite sami, morate na delo še vedno povabiti usposobljenega vodovodarja.
• Če je dvižni vod zašit s suhozidom, je treba pustiti inšpekcijsko loputo za spremljanje njegovega stanja.
• V stanovanju naj bo vedno pri roki telefon nadzorne sobe družbe za upravljanje in dežurne službe.

Kdaj je mogoče tožiti lastnike stanovanj?

Zamenjava dvižnega voda katerega koli komunikacijskega sistema velja za zapleten in dolgotrajen proces, pri izvajanju katerega je treba upoštevati številna pravila in pogoje.

Nekateri lastniki stanovanj stare in zarjavele cevi zamenjajo z novimi cevmi iz polipropilena. Delo lahko opravijo sami ali s pomočjo povabljenih strokovnjakov. Po končanem popravilu pa lahko dobijo sodni poziv.

Družba za upravljanje ali sosedje lahko nastopajo kot tožnik. Takšna dejanja s strani drugih lastnikov stanovanj ali družb za upravljanje so posledica naslednjih točk:

• dvižni kanali komunikacijskih sistemov so skupna last stavbe, zato je družba za upravljanje tista, ki bi morala sodelovati pri vzdrževanju ali zamenjavi teh elementov;
• lastniki stanovanj nimajo pravice samostojno opravljati popravil, saj za to nimajo potrebnih pooblastil in veščin;
• etažni lastniki bi morali le kompetentno vzdrževati skupno lastnino.

Mnogi ljudje nenehno pišejo izjave v kazenski zakonik, kjer navajajo potrebo po nujnih popravilih, vendar s svojimi dejanji ne dosežejo nobenega rezultata. Popravilo s strani zaposlenih v kazenskem zakoniku se izvede šele po prejemu dovoljenja za postopek od vseh lastnikov stanovanj v hiši.

V tem videu dober primer prikazuje, kako zamenjati kanalizacijske dvižne cevi v stanovanjih:

Zaradi dolgotrajnosti odločanja in izvajanja procesa se ljudje pogosto soočamo s puščanjem in poplavami. Zato lastniki pogosto zamenjajo del dvižnega voda na lastne stroške.

Zaradi takšnih dejanj občanov se tlak vode v ceveh pogosto poslabša. Sosedje začnejo pošiljati pritožbe na kazenski zakonik, zaradi česar se izvede preiskava. Na podlagi rezultatov tega postopka se razkrije, da je določen lastnik stanovanja zamenjal del dvižnega voda brez predhodne odobritve.

Strokovnjaki podjetja sestavijo akt, po katerem zoper kršitelja vložijo tožbo na sodišču.

Pogosto morajo državljani s sodno odločbo odpraviti kršitve, za katere se razstavijo cevi, namesto njih vgradijo stare cevi, ki so v slabem stanju.

Kako se zaščititi

Da se lastnik stanovanja, ki je sam zamenjal cevi, ne bi soočil z negativnimi posledicami svojih dejanj, je treba zagotoviti popravila, ki jih opravi sam.

Kakšno globo lahko plača lastnik plinskega štedilnika - tukaj lahko izveste vse o tej temi.

Varni koraki zamenjave

Za to se izvajajo naslednji koraki:

• pred zamenjavo dvižnega voda je treba v kazenski zakonik poslati pisno obvestilo o tekočem popravilu;
• v vlogi je treba navesti zahtevo po izvedbi inšpekcijskega pregleda in pripraviti sklep;
• v sklepu, ki so ga pripravili uslužbenci kazenskega zakonika, je treba predpisati potrebo po nujnih popravilih;
• strokovnjaki morajo lastniku stanovanja izdati potrdilo o pregledu, ki kaže, da so cevi v slabem stanju, kazenski zakonik pa lastniku stanovanja dovoljuje tudi popravila;
• Strokovnjaki podjetja bi morali zagotoviti pomoč pri postopku popravila, in to brezplačno, saj so takšna dejanja del njihovih dolžnosti.

Samo z zgornjimi dejanji lahko varno in zakonito zamenjate dvižni vod v stanovanju.

Odgovornost za kršitve

Če kazenski zakonik ali sosedje vložijo tožbo, se bo državljan, ki je nezakonito zamenjal dvižni vod, prisiljen soočiti z negativnimi posledicami. Od njih se zahteva plačilo kazen od 2 do 3 tisoč rubljev, sestavljeni pa so tudi iz obnovitve prejšnjega stanja dvižnega voda.

Če se torej oseba odloči za zamenjavo dvižnega voda, mora postopek opraviti pod popolnim nadzorom družbe za upravljanje

Če želite to narediti, je pomembno, da obvestite strokovnjake podjetja o načrtovanem delu in izvedete vsa dejanja pod njihovim nadzorom.

Primeri zamenjave kanalizacijskega dvižnega voda v stanovanju - v tem videoposnetku:

splošne informacije

Takšne cevi prej ali slej začnejo odpovedovati, potem pa obstaja nevarnost puščanja, razcepa cevi, materialne škode in odgovornosti.

Da bi preprečili žalostne posledice, je treba zamenjati dvižne in kanalizacijske veje. V takšni situaciji lastniki pogosto sami upravljajo in sami menjajo dvižni vod v stanovanju.

Vsi ne vedo, da je mogoče zamenjati kanalizacijo in druge dvižne cevi na stroške družbe za upravljanje.

Opis regulativnega okvira

Obstajajo tri vrste dokumentov, ki urejajo in nadzorujejo to področje:

1. MKD 2-04.2004. To je priročnik, ki se nanaša na upravljanje in vzdrževanje stanovanjskih stavb.
2. Standardi za tehnično rabo stanovanjskega fonda.
3. Pravila za vzdrževanje premoženja, ki je v skupni lasti.

Zamenjava dvižnih vodov: kdo je odgovoren za to?

RF PP št. 491 vsebuje opis, po katerem so vse podružnice dvižnih vodov v lasti lastnikov stanovanj. To velja za vse vrste cevi. To pomeni, da so lastniki odgovorni za plačilo vseh stroškov in storitev, ki nastanejo na tem področju. V komunikacijskih sistemih drugi deli predstavljajo skupno last hiše. V tem primeru je družba za upravljanje odgovorna za odpravo morebitnih napak in okvar.

Kdo bi moral zamenjati dvižne cevi stanovanjske hiše?

Ne bi smeli misliti, da če lastniki stanovanj uporabljajo običajne hišne dvižne cevi, so odgovorni za kakršna koli popravila. Zaradi tega pogosto obstajajo dodatni stroški, pred katerimi bi se lahko zaščitili.

Zato se je stanovanjski urad dolžan odzvati takoj, brez dodatnih pristojbin in zahtev.

Predpisi o zamenjavi

Običajno se zamenjava izvede v dveh vrstah okoliščin.Bodisi, ko je izvedena popolna prenova kopalnice, ali če se je življenjska doba kovinske konstrukcije končala.

Zamenjava cevi poteka tudi na dva načina, načrtovano in v sili. Slednje kaže, da je bila kršena celovitost izdelka, zaradi česar se je pojavil estrus.

V stanovanjskih stavbah je standardna garancijska doba za cevi manj kot 25 let. Zamenjava je potrebna, tudi če je dizajn po toliko časa ohranil svojo celovitost.

Cevi iz litega železa se pogosto zamenjajo s polipropilenskimi. To je posledica prednosti novih modelov:

• Dolga življenjska doba.
• Drsne notranje stene, na katerih skoraj ni zobnih oblog.
• Odporen na korozijo in druge formacije.
• Zaščita pred deformacijami zaradi toplotnih učinkov.
• Okoljska varnost.
• Moč.
• Enostavnost.
• Varčnost.

Kaj je vključeno v storitve?

Predpostavlja se, da se stara struktura odstrani in na njeno mesto postavi nova. A to niso edine dejavnosti, ki sestavljajo delo.

Ko pride določen datum, se voda v dvižnih vodah zamaši, preostala tekočina se izprazni. Po tem pridejo mojstri, s katerih delodajalec je bil predhodno sklenjen dogovor. Ti delavci so odgovorni za nadaljnje nadomestne ukrepe.

Postopek se izvaja v naslednjem vrstnem redu.

• Rezanje starih cevi z brusilnikom.
• Nato se ustvari oznaka, vzdolž katere so postavljene nove veje.
• Nato se montirajo nove konstrukcije cevovoda.
• Spustite vodo, da preverite tesnost spojev in drugih elementov.

Vsi elementi, ki jih je treba zamenjati, se dostavijo v stanovanje lastnika. Pogosto se zgodi, da so lastniki enako odgovorni tako za delo kot za potrošni material.Po zakonu morajo biti vsi stroški vključeni v račun za naslednji mesec.

Zamenjava dvižnega voda za ogrevanje, katerega skrb je to

Po zakonu je treba načrtovano spremembo elementov ogrevalnega sistema v večstanovanjskih stavbah izvajati vsakih 25-30 let na stroške upravljavske organizacije, saj so del splošnih hišnih komunikacij. Ko se pokvarijo pred določenim časom, je zamenjava dvižnega voda v stanovanju v pristojnosti stanovanjskih in komunalnih služb, saj vsi najemniki plačujejo mesečno najemnino, katere del je namenjen samo vzdrževanju vseh inženirskih komunikacij v stanovanju. stavbe.

Ko se bodo najemniki odločili, da bodo zastarele dvižne cevi in ​​radiatorje v stanovanju posodobili sami, bodo to morali opraviti na lastne stroške. Enako velja za popravilo takšnega ogrevalnega sistema, če med delovanjem ni uspel ali je bil sprva nameščen s kršitvami.

Zamenjava dvižnih cevi za ogrevanje v stanovanju občinske stavbe je treba izvesti na stroške mesta. V primeru, da pride do okvare sistema, je dovolj, da oddate vlogo na občinski svet četrti, ki jo ti nato posredujejo upravljavski kmetiji.

Ko je stanovanje privatizirano skupaj z vsemi komunikacijami, ki so vključene v to, stanovalci opravijo morebitne zamenjave ali popravila ogrevalnih dvižnikov na lastne stroške.

Glavna stvar

Za pravilno in učinkovito rešitev organizacijskih vprašanj za zamenjavo dvižnih vodov morate natančno poznati nekatere njihove tehnične značilnosti in zakonodajni status. Glavna stvar tukaj:

• Zamenjava dvižnega voda v samem stanovanju ne bo dala nobenega smisla, samo porabite denar. Če zamenjate dvižni vod, potem celoten, od kleti do izhoda na prezračevalno cev, zgornji čep, inšpekcijsko loputo ali drenažo.
• Dvižni vodi so ključni elementi inženirskega komunikacijskega sistema, na katerem lahko pride do nesreče, vklj. in človeško žrtvovanje.
• Stanovanjska zakonodaja v zvezi z dvižnimi vodami (člen 36 in člen 5 člena 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, členi 290, 292 Civilnega zakonika Ruske federacije) je jasna: dvižni kanali niso vaša last, tudi če je stanovanje privatizirano . Njihov lastnik je družba za upravljanje (občinska stanovanjska pisarna, oddelčna DEZ, zasebno obratovalno podjetje). To vam po eni strani omejuje možnosti za izvedbo del na dvižnikih v stanovanju; po drugi strani pa daje kar veliko svobode manevriranja pri zamenjavi celotnega dvižnega voda.
• Zamenjava dvižnikov je nepogrešljiv del remonta objekta, prispevki za bodoče remonte pa so vključeni v plačilo stanovanjsko-komunalnih storitev. Če v hišah tega MC živi veliko upokojencev, upravičencev, študentov, brezposelnih in drugih podobnih, potem na računu popolnoma poštenega MC najverjetneje ne bo prostih sredstev. To je tako slabo, ker je treba odpovedati, kot dobro, ker ti daje možnost, da postaviš svoje pogoje.
• Časovni interval med remontom stanovanjske stavbe je 25 let. Glede na rezultate revizije se lahko njegova življenjska doba podaljša in podaljša za nedoločen čas (obstajajo starodavni templji), vendar je nemogoče povečati interval remonta.
• Družba za upravljanje ni dolžna izvajati načrtovanega remonta in urediti odvoz v hiši natanko vsakih 25 let. Enako kot lastnik avtomobila ni dolžan menjati motorja po nekaj kilometrih, če normalno vleče in ne porabi preveč goriva ali ne poje olja. To spet daje najemnikom precejšnjo manevrsko svobodo pri reševanju organizacijskih vprašanj v zvezi z delom na dvižnikih, tako z družbo za upravljanje kot med seboj.
• Dvižni vod, na katerem so bila izvedena kakršna koli nujna obnovitvena dela (AR) v obdobju remonta do naslednjega remonta, se šteje za nujni. Tudi če je ATS sestavljen iz varjenja fistule, skozi katero je iztekla kapljica vode na dan.
• Pri določanju stopnje nesreče dvižnega voda imajo zunanji znaki stopnje nesreče prednost pred listinami Kazenskega zakonika in drugih organov: zaplate, sponke, zvarni šivi, sledi tesnjenja. Njihov zastaralni rok ni pomemben: ali je 40 let vredno? Še toliko huje, da je bilo treba spremeniti vrstni red naslednjega remonta.